面临224亿元\"熟睡\"的住房公积金,甘肃的职工感慨借款难,公积金治理机构却称\"受贸易房贷挤压,有款却贷不出去……\"有学者建议,应从新考虑住房公积金治理中间的定位,把各地涣散的住房公积金治理中间,集中改为政策性的国有住房银行,归入国度一致的金融监管系统。

一方面是全国有大约5600亿元的住房公积金闲置资金处于\"熟睡\"形态,有钱却贷不出去,以致于有关部分方案将其用于保证性住房建立;另一方面倒是真正有购房需求的职工遭遇借款难,现有的住房公积金准则无疑堕入了一个怪圈。

不成否定的是,当前公积金的借款手续烦琐是客观现实。比拟能在售楼处现场征询与处理的贸易借款,办公积金借款得本人跑公积金治理中间、银行、借款担保效劳机构、售楼处,确实不太便利。并且公积金借款自身有工夫、额度等非凡要求,购房者往往需求组合借款,就得花更多的工夫在处理借款手续上。

关于良多中低收入职工来说,因为住房公积金借款依据小我账户缴存余额来确定借款额度,他们很难到达公积金的放贷门槛。即使有资历请求,所获借款额度也有限。一些城市接踵呈现的经适房弃购景象中,就有相当一局部家庭是由于无法取得公积金借款而抛弃了\"住房梦\"。

公积金借款难的另一个主要缘由是开拓商对公积金借款的\"卑视\",这也是房地产行业较为遍及的潜规矩。因为公积金借款审批工夫较长,开拓商资金回笼也相对较慢,对急于售楼套现的开拓商来说,当然更欢送消费者用贸易借款购房。房地产开拓少不了向银行借款,良多银行向开拓商放贷的前提之一就是开拓商要尽量帮银行争夺房贷客户,因而开拓商才会竭力向购房者推销贸易借款。一些开拓商还经过在贸易借款和公积金借款问题上接纳分歧扣头优惠的方法,来诱惑消费者抛弃公积金借款,转而到与开拓商有营业协作关系的银行去处理贸易借款。

关于开拓商对公积金借款的卑视,各地的公积金治理中间和房地产主管部分并没有接纳什么有用办法。即使有消费者投诉,相关部分也多以没有相关司法规则为由加以推诿。监管部分的无所作为无形中是对开拓商回绝承受公积金借款行为的变相鼓励。这些都是公积金借款难的缘由。