“楼市回暖，房价将上扬”“购房要快，政府将放开备案价格”……今年以来，伴随调控的深化市场进入平稳期，一些有关价格调控放松、价格上涨的信息不时被传播。

针对市场出现的不稳定因素，10日，南方日报、南方＋记者独家专访了惠州市住房和城乡建设局党组书记、局长严戈科。

严戈科表示惠州坚持调控不动摇的决心坚决，将全力维护市场的平稳健康发展，保障市民最切实的住房需求。

面对市场的疑惑，严戈科再度重申了惠州坚持调控稳房价、稳预期的总基调。他介绍，惠州将坚持调控不动摇、不放松，稳步落实和巩固“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，持续深化调控和稳定市场。

对于新阶段市场出现的新情况，严戈科表示，将结合市场变化不断推动调控的精准化，因地制宜和因时制宜精准施策。针对不同的城市片区，不同的品质项目深化调研，差别化施策精准应对。

这种差别化施策是否意味着备案价格的上浮？严戈科直言并非如此。他指出，深化市场调控的基础目标之一就是稳房价，根据不同项目产品质量的不同，在后续施策过程中也将有涨有跌，有保有压，引导企业提质发展。

“不断提升住房品质和居住体验是群众最切实的需求，也是提升城市品质的题中之义。”严戈科表示，未来的市场调控也将在该领域施策发力，引导行业不断优化产品，完善住房体验，引导企业诚信经营，有效构建起优胜劣汰的公平竞争环境，进而不断推动惠州房地产市场的高质量发展。

具体到细化措施，严戈科指出，该局当前正在深入调研和收集相关市场信息，后续将联合市发展和改革局、市场监督管理局、市金融局、市社会保障局等行业相关部门深入评估研究，逐步施策落实。

严戈科还透露，结合前期调控过程中出现的问题，房地产价格备案监制流程也将优化调整，由住建部门结合项目情况提出指导意见，再报送价格监制主管部门办理价格监制。他介绍，该局在后续调控中将统筹监管市场各环节流程，也将更有力地精准施策助推市场平稳健康发展。