经历了春节前一波开盘潮，节后首周南京全市仅1家楼盘新领住宅销许，开盘更是“归零”。与此同时，年初入市的住宅楼盘目前多数仍有房源在售，很多楼盘春节至今也一直保持开门卖房的状态。而即便成交低迷，开发商的推房步伐也不会延缓太久，新春首波上市潮预计月底前就将掀起盖头，各大板块的纯新盘更有望“开春即开闸”。

    节后首周仅一盘领住宅销许，年初开盘潮“存货”仍不少

    上周是春节假期后首周，南京全市仅有位于城南的纯新盘中海城南公馆新领销许，推出142套住宅现房，整体均价为3.74万元/平方米。去除装修价位后毛坯均价为3.4万元/平方米，未超城南区域限价“红线”，这批房源共有527组购房买家摇号中签率27%，本周即将开盘选房，成为节后首家摇号盘。

    虽然节后新房上市暂缓，但记者统计发现，春节前一个月全市已有多达28家楼盘领取5800多套住宅房源销许上市，绝大多数节前均已开盘，其中除了城北葛洲坝招商紫郡兰园、溧水创维宏悦府等四五家项目开盘后公布售罄以外，有超过8成比例的楼盘新推房源未卖光，节后依然有房在售。另据业内统计，春节假期全市至少有40多家楼盘售楼处全程不打烊，除部分提前蓄水的新盘外，多数是有房在售的项目。

    网上房地产监测显示，继1月新房成交4300余套同比下滑近4成后，2月上半月(包含春节长假在内)新房累计认购534套成交392套，同比再降6成多。记者了解到，春节期间南京至少有十几家楼盘推出各种名义的购房优惠，折扣幅度基本达到房价两三个点，部分特惠房源总价最高可折扣8万元-10万元，甚至有楼盘打出购买指定房源送迪拜游、凭春节往返车票抵扣万元房款等促销。但由于春节期间成交冷清，眼下除个别楼盘取消限时优惠外，大部分楼盘此前推出的购房折扣乃至特惠房还在保留，部分楼盘还在原先基础上叠加了更多优惠条件。

    纯新盘开春动作频频，年内“赶早”入市

    短暂停歇后，南京楼市开春首波上市潮即将拉开序幕。业内统计显示，2月下旬到3月初全市预计仍有20多家楼盘携大约5000套住宅房源入市。包括江北金隅紫京叠院，河西升龙天汇，溧水金都华府、橡树城等项目都预备在近期加推。此前1月份南京楼市已有包括高科紫微堂、碧桂园汤山源著等在内的9家纯新盘入市，开春首家推房的中海城南公馆又是纯新盘。接下来的一个月内全市预计还会有包括江北中海原山、金地风华国际；城北星河天赋；江宁葛洲坝融创紫郡府、朗诗玲珑郡、中南上悦城，仙林融信世纪东方等在内的大批纯新盘扎堆面市，此外包括麒麟新保弘天宸、江宁银城旭辉铂悦源墅等纯新盘，近期也纷纷准备公开，最快一季度就将推房。这些纯新盘中不乏拿地楼面价2万-3万元/平方米以上的高价地项目，现房销售项目也很多。

    有调查显示今年南京楼市预计最多有80多家纯新盘面市，其中上半年入市比例就有望超过一半，纯新盘赶早卖房渐成主流。南京楼市很多新盘早在去年便已公开蓄水，前两年出让的大量现房销售地块也有不少已具备上市条件，接下来纯新盘的入市步伐还将持续加快。记者乔淳

    企业节后囤优质人才教育培训岗位最吃香

    日前，国内知名求职网站智联招聘公布了最新就业景气指数的数据。节后各大企业相继进入招聘季，积极为全年人才引入做好储备。调研报告显示，一线城市求职者压力增大的同时，南京等新一线城市求职者获得的机会更多，对于心仪的岗位选择余地也更大。在众多行业岗位选择中，与教育培训行业相关的职位，市场需求量最大。

    节后为人才储备各大企业蛮拼的

    年后是各大企业传统的招聘旺季，不少上班族获得了原单位的年终奖，正在寻找新的岗位、就业机会。一位金融企业人士表示，现在就开始利用各大招聘网站、内部职员介绍贤才等方式进行，希望能快速招聘到发展信托业务的人才，主要看重未来1年来资本市场以及行业发展的机会。南京一家券商公司负责人表示，希望能招聘到具有资源的熟手，主要想在2019年大力发展衍生品业务，随着各家都在备战衍生品开发，相关熟手蛮难寻觅。该位券商负责人表示，对于积极推荐贤才的朋友都会给予上千元的奖励。

    一家科技类企业人士表示，由于自己公司不在主城区，考虑到交通稍远等不利因素，希望通过交通费用补贴、增加探亲假、提升公司食堂标准的方式，增强吸引人才的力度。

    教育培训行业职位需求量大

    智联招聘一项关于就业景气度调查中数据显示，一线城市求职难度相对较大，而南京等新一线城市由于城市的快速发展，就业环境配套日益完善，对于求职一族的吸引力正显著增强，而更多企业落户南京等新一线城市，给了更多求职者选择的余地和职场发挥空间。究竟哪些行业和职位需求量最大？智联招聘人士表示，教育培训行业的职位需求量很大，暂列第一位，这一增长趋势依旧持续。数据显示，在2018年3季度反映就业形势的CIER指标，从4.75上涨到了四季度的8.33，“数值越大，说明行业职位景气度越高。”该分析人士表示。除此之外，中间服务、互联网电子商务、医药及生物工程均属于职位需求量大、就业形势较好的行业。相反，旅游、电气、电力、能源等行业，上班族选择这些行业求职难度偏大。值得注意的是，金融行业需求人才的数量也在扩大。智联招聘分析人士告诉记者，对于资本市场、经济发展依旧有较好的预期，可能使得一些企业也在有意识引入、储备优质人才。

    分析人士表示，从国企、民企的求职难度来看，民企对于人才需求量依旧较大，因此，一位白领投简历到民企，拿到录取通知书的概率更高。不过，该人士也指出，从企业规模来看，小微企业之间竞争压力大，对于人才引进更显得理性。因此，对于想换东家的市民来说，选择有一定规模、发展已逐步进入正轨的企业作为新年职场起点似乎更为合适。

    交汇点记者黄阳阳