美国、澳洲、香港、再加入一个英国……全球楼市同此凉凉。

　　英国皇家特许测量师学会（RICS）周四发布的最新月度调查显示，由于脱欧带来的不确定性以及住房供给的不足，去年12月的近期房屋销售预期跌至-28%，为1999年有记录以来的最低水平。

　　去年11月时，这一数据为-11%；10月为-10%。

　　相比之下，未来12个月的销售预期显得略为乐观。彭博社分析认为，这说明近期的房屋销售预期惨淡很大程度上是因为今年3月英国脱欧的不确定性所致。

　　此外，RICS其他调查结果显示，12月，来自新买家的问询也连续第5个月出现萎缩；新建住宅的供给量也已连续6个月下降；英国截至12月的三个月RICS房价指数-19，远低于预期 -13，为欧元区主权债务危机以来的最低水平。

　　RICS首席经济学家Simon Rubinsohn说，英国脱欧路径有关的持续不确定依然弥漫，12月买家购入房产的兴趣也受到了抑制，“这很清晰地反应在了近期销售预期趋势的恶化之中”。不过，随着退欧不确定性的逐渐消退，英国的房地产交易将恢复稳定。

　　来自其他机构的多项数据均显示了英国楼市的颓靡。

　　英国抵押贷款机构Nationwide本月初发布的数据显示，英国在2018年的房价录得五年来最慢涨幅，2018全年的房价涨幅从一年前的2.6%降至0.5%，创下2013年2月以来的最慢同比增速。

　　与此同时，去年12月的房价较11月环比也下降了0.7%；当月房价同比增速从11月的1.9%大幅放缓至0.5%，远低于预期1.5%。

　　另有来自英国央行的数据显示，去年11月英国央行抵押贷款审批（也就是英国抵押贷款机构批准的新抵押贷款的数量）创七个月来最低。

　　瑞银(13.49, -0.05, -0.37%)近日也发布研究报告表示，伦敦房产目前在市场上平均需要等待128天，才会被出售，这一比例高于2016年平均77天的水平。

　　文章来源：华尔街见闻

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责任编辑：李园