时隔21个月后,深圳楼市调控再度升级。7月31日,深圳市发布《关于进一步加强房地产调控,促进房地产市场平稳健康发展的通知》。
至此,北上广深四大一线城市均迎来了新一轮的调控政策。对此,不少业内人士认为,2018年下半年全国楼市格局将会发生重大改变。
9天内迎来8次重磅调控
7月23日,国务院常务会提出,“财政政策要更加积极,货币政策要松紧适度”。消息发布不久,央行当日便宣布放水5020亿。
顿时,房产圈内一片热议。因为按照以往的规律,央行基本每隔三年才来一次大放水,而今年7月份释放的资金已达到1.46万亿。
这也让不少购房者担心,房价暴涨又将卷土重来。而为了避免资金流入房地产市场,管理层在短短9天内,共8次提及楼市调控。
除了京沪两地的负责人外,人民日报、广东省委书记、中共中央政治局也相继发话,坚持调控不放松,继续加强房地产市场调控。
一线城市永涨神话破灭
作为全国房地产市场的风向标,一线城市的楼市对于当前的调控政策有着重要的借鉴意义。随着楼市进入下半场,其中也透漏出不少重要信号。
最新数据显示,今年上半年北京住宅均价约为3.9万元/㎡,同比下降4%。其中,新房成交均价约为5.4万元/㎡,二手房成交均价约为5.6万元/㎡。
上海新房、二手房的成交均价分别为4.5万元/㎡、5.1万元/㎡。深圳新房、二手房的成交均价分别为为5万元/㎡、5.2万元/㎡。
小小金融表示,在强政策的干预下,一线城市的调控成效看似明显,但是否真正堵住了炒房投机,甚至加剧了供需矛盾,仍需要时间来给出答案。
责编丨Henry
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