首付贷

　　继上海、深圳、北京之后，广州也叫停“首付贷”业务。

　　《第一财经日报》记者从广州互联网金融协会获悉，4月20日，广州金融业协会、广州互联网金融协会、广州市房地产中介协会等3家行业协会联合下发文件，全线叫停广州地区的首付贷、众筹购房等金融业务。

　　广州叫停首付贷

　　上述三个行业协会在这份《关于停止开展首付贷、众筹购房等金融业务的通知》(下称《通知》中指出，目前，部分房地产中介机构、房地产开发商、小额贷款公司、P2P网贷平台、众筹平台等机构，通过首付贷、众筹购房等金融业务为购房者筹集购房资金，加大了居民购房的杠杆，变相突破房地产信贷政策，削弱宏观调控政策的有效性，加大了金融风险和房地产市场风险。

　　为防范金融风险，广州金融业协会、广州互联网金融协会、广州市房地产中介协会要求各会员单位从即日起全面停止开展首付贷、众筹购房等金融业务，并彻底开展自查和业务清理工作。

　　来自广州市住建委的数据，一季度一手住宅成交248万平方米，同比增长28.3%，成交均价1.60万元/平方米，同比上升8.3%。二手住宅成交200万平方米，同比增长68%，成交均价1.47万元/平方米，同比上升18.9%。通过该组数据可以看出，该市二手住宅市场走强，二手住宅市场同比增速高于一手住宅市场一倍有余。

　　截至3月底，广州一手商品房可售面积2191万平方米，较去年底减少57万平方米。其中，住宅可售面积853万平方米，商服物业可售面积370万平方米，去库存周期分别约为9个月和17.4个月，较去年底分别缩短1.2个月和1.5个月。

　　作者:王海