求证：国有银行暂未收到文件，不少股份制银行已经取消优惠

    有媒体称：南京已有多家股份制银行陆续取消首套房贷8.5折利率优惠，现按照基准利率执行；北京、重庆等地银行也传出相关信息。

    对此传闻，进行了些求证，我市几家大型国有银行表示目前尚未收到总行通知，现在仍可申请8.5折优惠，“能不能批到不知道”，但“取消优惠这并非没有可能”，“现在这个大背景下，房贷政策收紧肯定是个趋势，利率优惠的取消是迟早的事情。”

    “上午刚接到通知，房贷利率上浮，现在8.5折已经取消了，9折基本停止申请，对绝大多数客户来说，房贷已经没有优惠。”我市多家股份制银行工作人员明确说道。

探因：房贷打折不赚钱

    “7折－8.5折－9折－完全取消。”最近半年来，随着国家宏观调控的进行，房贷政策可以说是来了一个180度的大转弯，这背后，究竟是什么原因呢？

    业内认为，原因之一是利差太少，房贷“不赚钱”。加息之后，5年期以上的个人按揭贷款如果打7折优惠，利率为4.48%，而现在银行5年期存款利率为4.55%，利率仅为万分之七，再算上银行各类经营费用，商业银行若继续执行优惠，铁定出现亏损，这是银行惜贷的主要原因。

买房贷款要趁早

    从去年下半年起，部分股份制银行已经将个贷重心转向了个人经营性贷款等回报率较高的贷款。

    对于银行来说，像房贷这样，风险资本占用少的贷款固然极具吸引力，但对于资金成本相对较高的股份制银行而言，贷款的回报率也至关重要。从这一点上讲，下浮15%的首套房贷相比于动辄上浮30%甚至更多的个人经营性贷款显得失色了。

    随着信贷额度的进一步收缩，有业内人士称股份制银行的个贷偏向度会更加明显，房贷贷款将更难申请。因此，业内认为，买房贷款，越早申请越好。