随着银行房贷的进一步收紧，咨询公积金贷款的购房者开始增多。而咨询人群中，以改善型购房居多，对于贷款公积金所需条件的关注明显升温。

问：第一次我们买房用公积金贷款3万买了一套74平房的房子，现在想换一套大一点的价格在100万左右的，现手里有70几万，不知道能代多少？
答：按目前的政策，第一次公积金贷款不足90平方米，如果贷款时间超过五年已还清的，可以再贷。贷款额度可以查询jy510江阴房产网公积金频道。
政策解析：根据公积金管理中心贷款条件第三款第一条，夫妻双方曾利用公积金贷款购买90平米以下住房，且已还清、贷款时间满5年，则可以再次申请公积金贷款。另外，根据公积金管理中心贷款条件第三款第三条，购买经济适用房等政策性住房不受以上的条件限制；但如果第一次买的是经济适用房等政策性住房，则必须按照以上条件执行。

问：商业贷款买了一套170的房子，自己唯一住房，开发商说只能商业贷款，要转公积金必须产权证下来半年才能办理，请问这种情况能转成公积金吗？本人有公积金的。谢谢！
答：等到房产证、土地证和他项权证办妥后可以申请转贷。
政策解析：商业贷款转公积金贷款要等证件齐全后才可申请办理。（证件就是指房产证和土地证以及他项权证。）

问：我是06年用商业贷款买的108平方的房子，以后每年都是用公积金提取还贷的，现在我想把我的房子卖了，重新买，可以用公积金贷款吗？谢谢。
答：看你的情况是原来从没有贷过公积金，现在还可有机会购房申请公积金贷款。
政策解析：如果申请贷款人之前虽然正常缴纳公积金，但从未动用过，即使是购房也是采用的商业贷款。这种情况下，按目前政策还是可以申请公积金贷款买房的，因为，商业贷款中所说的二套房的概念与公积金中心的二套概念不一样。但是，如果已经采用过公积金贷款，再次购房采用商业贷款则可能会被作为“二套房”。