住房频道综合报道年初的北京楼市仿佛进入休眠，成交少得可怜，熟不知春节过后，楼市才算真正开始苏醒。经历了去年的楼市“大年”，猴年的楼市会怎样发展呢？

　　数说2015楼市 名副其实的楼市大年

　　刚刚过去的2015年对于北京楼市来说无疑是个大年。 从北京住建委、国土局公开数据来看，不管是商品房均价还是卖地金额，或是楼面均价均创下历史新高。

　　据北京市住建委网签数据，截止到2015年12月30日，北京2015年纯商品房住宅签约5.4万套，成交额也达到了2078.56亿元。成交均价达到近3万元每平方米，同比2014年上涨了10%，创下历史新高，比2010年上涨了46.3%。

　　2015年，北京市纯新房各单价区间成交套数占比结构看，单价2.2万元/平米以下的成交套数占比是近五年中最少的，单价10万元/平米的纯新房成交239套，比过去四年总成交套数还多。从近五年纯新房预售批准上市量看，2015年的供应量是最少的，拟预售均价却是最高的。

　　2015年，北京土地出让金总额达到1983.5亿元，再创历史新高。

　　2015年，北京市共出让108宗土地，其中建设用地面积合计697.43万平方米，规划建筑面积1482.54万平方米，同比分别减少25.6%、10.9%，这一成交量创造了近8年的新低。

　　土地供应减少是成交量创造新低的根本原因，特别是住宅用地，2015年仅成交50宗，创近3年新低。土地供应不断减少，北京土地市场的需求却在日益增加，大型房企回归一线城市，外地房企大举进京，使得北京土地呈现出明显的供不应求状况。