临近年尾，央行连续两次加息，而且幅度越来越大，间隔越来越短，照此趋势发展下去，2011年上半年央行应该还会有可能加息一到两次乃至更多，职工的住房贷款面临着快速“被增加”的尴尬，还贷压力骤增，以一笔50万元30年期的公积金贷款为例，利率上涨导致一夜之间增加了26226元利息。
　　公积金中心认真分析了当下的形势后认为，加息频繁，利息支出增加，提前还贷是一个良好的减少开支的方法，但在选择提前还贷前尚需三思而后行，并非所有人选择提前还贷都划算，如果仅从减轻职工负担的角度出发，公积金中心建议以下四类贷款职工在手头有余钱的情况下不妨可以选择提前还贷。
　　第一类：处于还款初期的借款人提前还贷最划算。由于公积金贷款采取的是等额本息还款法，也就是说每个月的还款总额是固定的，随着还款的进行，每月月供中还款本金在递增，而利息是在递减，也就是说借款人前期还的利息比重较大，本金比重较小，如果是在贷款初期选择提前还款，无疑就意味着节省了大笔利息支出。
　　第二类：借款人手头资金能够支付房贷剩余尾款，却不能满足其他方面资金需求时，选择提前还款比较划算。对于此类人群，提前还贷实际上是帮他们用活了手头的余钱，既然手头的钱干不了其他大事，倒不如先用来还贷节省利息支出。
　　第三类：没有其他投资渠道或者投资收益率偏低者比较适合提前还贷。央行的调控政策不仅仅会影响房贷，同样会影响到车市、股市等方面，加大其他投资渠道的投资风险，职工如果在投资方面不太在行，或防范风险能力不够的话，不如稳妥地把这些钱用来还贷，权当把节省的利息开支当做是投资收益罢了。
　　第四类：贷款只剩零头的职工，应趁早把贷款结清。现在取得贷款越来越难，贷款资格审查也越来越紧，有不少职工经过几年的还贷后，贷款只剩区区几千元钱，每月也仅需还上几十元，所以也就放心地扔在一旁不用心打理，结果却因为诸如银行卡过期、年费没扣到或卡上余额不足等种种原因产生了不良信用纪录，从而导致了以后更难取得贷款的尴尬，实在是冤枉的很。因此，如果贷款余额不多，不如上个紧，一次性搞定，确保没有后顾之忧。