商业地产占局部大型房企全年业绩半壁江山

　　住宅限购期间，商业地产撑起了很多房企本年的业绩。越秀地产今天发布2011年事迹，在其90亿元的销售业绩中，贸易地产超过了一半。而广州保利本年100亿的业绩中，商业地产也占了半壁江山。

　　在2011年楼市调控中，限购和限贷是最严厉的两项政策，尤其是在一二线城市，住宅成交几乎全面下跌。北京华夏统计表现，截至12月25日，20个一二线都会成交量合计为137.5万套，相比去年全年少了23万套。

　　商业地产擦亮房企报表

　　住宅遇冷，本年的商业地产却特别火爆，提早进驻商业地产范畴的企业，依附不俗的商业地产的发卖事迹，撑起了2011年的事迹敷陈。

　　越秀地产今天发布，据不完整统计，该公司曾经顺遂完成本年90亿元发卖目标并创汗青新高，个中商业物业完成发卖面积约26万平方米，条约金额跨越45亿元，占整年目标的50%。

　　利用商业地产升温的时机，用商业地产撑起公司业绩的，另有保利。保利地产(600048,股吧)本年广州项目认购额已跨越100亿元，其中，商业地产局部奉献近五成。别的，富力地产的贸易地产局部浮现一样不俗。

　　商业地产来岁持续火？

　　越秀地产履行董事陈志鸿默示，该公司早在2006年就曾经进入商业地产，本年“恰恰紧紧掌握住了机遇。”他默示，从此越秀地产仍会坚持不懈地打造商业地产。而富力盼望将商业地产和住宅的比例掌握在25:75左右。

　　“保利本年的商业地产的比重大概为20%，比往年增长了很多。”保利团体有关负责人通知记者，“但今后还是会以住宅为主。”

　　中国房地产经济研讨院院长谢逸枫表示，假如2012年中国楼市一手室庐“三限”限购、限价、限贷持续实行，商业地产仍然是春季，热销和火爆是市场支流。然则现在商业地产市场显现“供大于求”场面，一方面是商业地产投资和开辟过快，空置面积上升。别的一方面是商业地产市场需求量下落，库存面积增大。别的，现在触及商业地产投资的资金到达1万亿。从三个方面看，商业地产市场具有泡沫的征象，需求引发鉴戒。