主管部门再度请求加大闲置土地处置力度可谓及时，但关于无偿收回土地的后续处置更为重要，囤积土地被收回后无妨思索以更低价钱再度出让给市场，或者转为保证房用地。

为加大闲置土地处置力度，促进土地节约集约应用，疆土资源部起草了《闲置土地处置方法（修订草案）》，并于12月21日开端向社会各界征求意见。

今年下半年以来，土地市场寒意渐浓，底价成交以至频频流拍。与此同时，开发商推盘速度也有所减缓，土地闲置问题再度遭到普遍关注。由于开发商为了躲避当下政策风险所采取的捂盘、囤地等行为，必然会让将来入市楼盘范围大幅减少，而一旦楼市供不应求又可能再度推高房地产价钱，并让调控绩效大功告成。所以，只要及时盘活这局部固化的土地资源，才有利于保证后续年度楼市供求构造的均衡。

早在1999年4月，我国就曾发布施行《闲置土地处置方法》，对囤地现象提出了惩戒计划。2008年，国务院办公厅再度发文对其停止了强调。遗憾的是，囿于中央财政与楼市间千丝万缕的关系，十余年来被“无偿收回”的闲置土地寥寥。

往常，疆土资源部再度向闲置土地祭出处置方法，彰显了查处违规用地现象的决计。而且，该修订草案还对“闲置土地”停止了明晰的定义，以防止“围墙打桩”等假开工行为。

处置闲置土地的最终目的并非是为了惩罚，更重要的是重新靠拢土地资源，并使其得到愈加合理高效的应用，即要让土地变为房地产有效供应。假如政府部门在收回土地之后，继续闲置、抑或继续高价拍卖，那就失去了囤地监管的理想意义。

因而，相关政策还应当做出进一步的完善，强调对回收土地停止限价转让或者转为保证房用地，经过降低后续开发商的拿地本钱压低入市房源价钱，并以此保证后续年份商品房的市场供应。

当下以限购令、房产税试点为代表的调控政策更多倾向于抑止购房需求，但关于压低供应本钱方面却仍需努力，其中土地本钱降低是重要组成局部。如何经过财税体制变革等为中央财政开拓新的源泉，将直接影响房价的将来走势，其中的关键就在于让被囤积的土地变为商品房供给的死水。