容积率在数值上即是购物业建造面积。容积率越高，则象征着建造面积越大，单位土地本钱越低，屋宇本钱越低。同时也象征着人均占据绿地面积减小，寓居环境品质降落。

　　建造面积指建造物的水准面积，其计较公式为：

　　建造面积＝套内建造面积＋应分摊的民众建造面积

　　套内建造面积＝套内的应用面积（厅、卧、厨、卫、储的净面积＋墙面子积＋阳台建造面积）

　　套内墙面子积＝1／2共用墙墙体投影面积或＝非共用墙墙体水准投影面积

　　民众分摊面积＝公用建造面积分摊系数×套内建造面积

　　公用建造面积分摊系数＝整幢建造物的公用建造面积／整幢建造物的各套套内建造面积之和

　　说明：整幢建造物的公用建造面积，应扣除已作为自力应用空间贩卖或出租的暗地室、车棚及人防工程等建造面积

　　晓得了套内建造面积和分摊的民众建造面积，在购房时，心中就无数了。

　　寓居面积是指室庐建造各层平面中直接供住户休息保留应用的居室净面积。寓居面积与建造面积不同，其换算公式为：

　　寓居面积＝屋宇的建造面积／建造面积的换算系数

　　自力式室庐的换算系数为1．83，由此可见，开拓商在广而告之中打出寓居面积，而实际贩卖中则按建造面积，就超额出卖了，这种在面积上“混淆视听”的伎俩，是可见开拓商在促销上的醒目的地方。

　　剪力墙机关用钢筋混凝土墙板来代替框架机关中的梁柱，能负责各种荷载引起的内力，并能有效牵制机关的水准力，这种用钢筋混凝土墙板来承受竖向和水准力的机关称为剪力墙机关。这种机关在高层屋宇中被大量应用，以是，购房户大可无须为其专业术语所蒙蔽。

　　环保小区即注重环境爱护的小区。这真实开拓商在摆弄“翰墨游戏”。按国家规定，关于室庐小区绿化用地不可低于占地面积的30％，小区环保中不应采集对环境传染的牵制与防备，如垃圾处理惩罚、水源水质、打消扰人乐音等等。以是，对那些爱好走近大天然的购房者来讲，颇为要郑重“环保牌”的广而告之效应。

　　花园式室庐也叫西式洋房式小洋楼，即花园别墅。一般都带有花园草坪和车库的独院式平房式二三层小楼，建造密度很低，内部寓居效率齐备、装修豪华，并富裕更换，室庐水、电、暖供给一应俱有，户外道路、通信、购物、绿化也都有较高的标准，一般为高支付者购买。