套内修筑面积是由三局部构成的，其共计公式为：套内修筑面积=套内使用面积+套内墙面子积+阳台修筑面积。

　　一、套内使用面积的共计应符合以下规定：(1)套内使用面积包括寝室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、茅厕、储藏室、壁柜平分户门内面积总和；(2)跃层住宅中的房内楼梯按人造层楼的面积总和计入使用面积；(3)不收罗在结构面积内的烟囱、通气道等面积。

　　二、套内墙面子积的共计：新建住宅各套内使用空间左近的维护或承重墙体，有公用墙和非公用墙两种。

　　新建住宅各套之间的归并墙，套和公用修筑空间之间的归并墙以及外墙(包括外山墙)均为公用墙，公墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙面子积。

　　非公用墙墙体也按水平投影面积的一半计入套内墙面子积。

　　内墙面装修厚度均计入套内墙面子积。

　　三、阳台修筑面积的共计：(1)原希图的关闭式阳台，按其焦点水平投影面积共计修筑面积；(2)挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半共计修筑面积；(3)凹阳台按其净面积(含女儿墙墙面子积)的一半共计修筑面积；(4)半挑半凹阳台，挑出局部按其底板水平投影面积的一半共计修筑面积，凹进局部按其净面积的一半共计修筑面积。