1998年、2008年中国的房地产市场都出现了重大的变化，而在今年也就是2018年楼市也发生了巨大的变化，所以大家都在说中国房地产十年一个转折，当然从目前的情况来看这一次的转折是朝着好的方向在发展，至少房子已经明显的朝着一个“房住不炒”的方向在发展。不过现在的情况下也让大家产生了一些困惑，因为在现在的楼市行情下大家已经拿捏不准到底是要留住钱还是要留住房子，而这在以前是不可能出现的问题，因为在过去很长一段时间里大家都知道房子比钱更能对抗通胀，甚至还有可能会因为房价的上涨而赚一笔大的，但现在行情变了。

一、房子变现难。不可否认的是中国的楼市已经进入一个供过于求的阶段了，在这个阶段里因为购房需求的下降市场上的房子其实已经很难卖掉了，特别是大家手里的二手房，因为现在开发商都在降价销售所以对于购房者来说新房的吸引力明显要比二手房大，毕竟购房者的钱也不是大风刮来的，买房的时候便宜一点总是好的。也就是说在现在的楼市行情下投资者手里的二手房很难变现，对于投资者来说买房并不是最终的目的，他们最终的目的其实是赚钱，但现在别说赚钱了连房子买不买的掉都是一个问题，在这样的情况下如果选择继续保留房子而不是钱的话，那么最后很有可能获得的就是一堆毫无价值的水泥砖头，所以钱还是房子怎么选的这个问题已经很清楚了。

二、市场资金紧张。这一轮楼市调控开始之后银行就在大量的收紧信贷资金，这对于楼市各方的参与者来说都不是一个好消息，因为随着银行收紧信贷资金开发商的借贷成本上涨，甚至还有可能会因为借不到钱而影响整个资金链的情况；而对于购房者来说当信贷资金收紧之后自己购房时候会付出更多的成本。简单来说就是现在买房会比以前花更多的钱，而前面也说过因为供应过剩的原因花更多的钱却并不一定能把房子卖掉，这怎么看都不是一笔划算的买卖，更何况现在的市场还比较缺钱，在这样一个钱少但房子多的市场下怎么选择不是一个很明显的事情的吗？

三、房子是用来住的不是用来炒的。房住不炒已经成为楼市未来发展的基本方向，所以在这样的情况下大家只要有了自住房之后其实就没必要买房，因为在未来房子不再是一个能带来财产增值的房产了，所以在这样的情况下大家是真的没必要在自己有房住的背景下买房。更重要的是在现在的楼市行情下像王健林、李嘉诚这样的房地产大佬都在抛售房产，普通的购房者就更不能继续的买房了，毕竟大佬们对未来房地产的走势预测的肯定比我们这些普通人更加准确。