杭师大宝地挂牌

    本周（1月20日-1月26日）是农历年末最后完整的一周，杭州楼市也随之开启了春节模式——推盘量大减（上周仅6个楼盘亮相）。不过，土地市场却要在春节前疯狂一把。

    据统计，本周杭州市区（含萧山、余杭）计划挂牌11宗约598.73亩土地。其中，主城区备受关注的杭师大宝地，定于明天下午（1月22日）挂牌出让。稀缺的位置，超25亿元的起价及19100元/平方米的楼面起价，让其成为近期杭城继华家池地块之后的又一次重磅土地出让事件。

     起价19100元/平方米 杭师大宝地花落谁家？

    据统计，本周主城区共有2场土地挂牌（农历新春前最后2轮土地挂牌），分周三和周五共计推地5宗，363.75亩。其中，最受关注的当然是明天下午出让的118号杭师大宝地。

    杭师大地块位于老城西文教区，因稀缺的地理位置、深厚的文脉积淀和成熟的居住氛围，为诸多开发商所垂涎。不过，该地块的挂牌可谓一波多折。自2013年9月以来，杭师大地块已历经挂牌、推迟出让、暂缓出让和修改规划等变故，最终于去年12月底确认挂牌时间。

    相比此前，规划调整后的杭师大地块更为出色。首先，由原先的1宗宅地和1宗商住地合并为1宗纯住宅用地，取消了两块地中间的规划道路，总出让面积调整为45574平方米（约68.36亩），容积率变为2.88；其次，地块由原先的90/70政策要求降为90/40（利于打造改善型产品）。

    当然，规划调整后，地块的价格也有所升高。总起价调整为25.07亿元，折合楼面起价19100元/平方米。虽然地价不菲，欲夺地的开发商却不少。早在去年10月首度宣布出让之时，就有9家开发商意欲拿地。而今，万科、绿地、绿城、融创等知名房企，更是对杭师大地块高调发声，以表拿地之决心。其中，融创总裁孙宏斌公开表示，如果该地块楼面价超过30000元/平方米，那么或许将放弃争夺。

    在明天下午的土地出让中，起价最高的并非杭师大地块，而是另有其它——117号滨江中兴单元R/B-02商住地块。该地块北侧为江南大道，东侧为风雅钱塘和倾城之恋，靠近星光大道，出让面积192.57亩，容积率3.2，起价达33.02亿元，折合楼面起价8038元/平方米。

    本周五，主城区推出的是2宗长睦宅地，出让面积分别为51.72亩和24.77亩。此外，本周余杭和萧山区各有3宗土地出让。（都市快报）