1，房地产市场已正式进入“金九银十”的传统旺季。然而在调控趋严的背景下，曾经热闹的场景已经不复存在。来自易居房地产研究院的发布《9月成交预报》显示，2018年9月上半月，易居研究院监测的40个典型城市新建商品住宅成交面积环比8月上半月增长1%，同比增长32%。分城市来看，一线城市环比增长7%；二线城市环比持平；三四线城市环比增长2%。易居研究院研究员沈昕表示，近期调控力度不会放松，市场将受此影响出现降温；从供给侧来看，考虑到后续几个月开发商在资金压力下，推盘节奏或有加快，预计9月的成交量基本保持平稳。时代周报记者调查走访发现，以广州、深圳、东莞等粤港澳大湾区城市为例，不少楼盘客户观望情绪较浓，市场热度持续降温。根据合富辉煌研究院数据显示，粤港澳大湾区9城9月第一周（9.3–9.9）网签成交普遍继续下滑，部分网签环比上升的城市，其水平仍徘徊在相对低位。其中，广州一周全市商品住宅网签15万平方米（约1314套），环比降38%，深圳因受新政前积压的网签释放影响，网签数量达到高位，但仅1盘新推售，去化率仅11%。

2，楼市调控与融资收紧双重压力下，控投资、快回款的发展策略，已然成为下半年房企们的普遍共识。但前景，是否乐观？“销售难度在逐渐加大，如果没有放松调控的政策，销售难度还会持续下去，去化率的难度也会提高。”万科投资者关系总监赵旭翔举例称，万科8月份当月去化率为47%，平均认购时间是半个月，如果半个月不能卖到30%就已经是较差了。融创中国董事会主席孙宏斌也在今年中期业绩会上表示，随着楼市调控政策的持续，人们的购买预期也会发生变化，其实8月份看，很明显的购买预期已经发生变化，因此融创也会非常谨慎。土地获取方面，在业内素以稳健著称的中海，在今年8月喊出“宁愿错失一些机会，也不想投错几块地”的发展口号。中国海外发展有限公司董事局主席兼行政总裁颜建国坦承，目前我们对市场保持高度谨慎的态度，现在的政策处于高度多变期，随时都有可能出下一步新的政策，所以谨慎投资是很必要的。

3，数据显示，上周银行理财产品预期年化收益率为4.57%，已创去年10月以来最低收益水平，“宝宝”类产品平均七日年化收益率为3.08%，也跌至2017年以来的最低收益水平。融360监测的数据显示，上周（9月14日-9月20日）银行理财产品发行量共2422款，较上期增加了20款；平均预期年化收益率连续3周下跌，创去年10月初以来最低收益水平。从不同银行类型来看，外资银行理财产品平均预期收益率为4.72%，排名第一位；城商行理财产品平均预期收益率为4.70%，紧随其后；股份制银行理财产品平均预期收益率为4.60%；农信社与农村合作银行理财产品平均预期收益率为4.55%；农商行理财产品平均预期收益率4.50%；国有银行理财产品平均预期收益率为4.40%。其中，外资行收益率并不稳定，这主要与其发行的结构性理财占比有关。

4，9月21日，继共有产权住房新政后，广东住房市场又一次成为外界焦点：广东省房地产协会向各副会长单位下发《关于请提供商品房预售许可有关意见的紧急通知》（以下简称《通知》）。《通知》表示，广东省住建厅已配合住建部要求，对商品房预售制度进行了调研并拟订了相关材料，拟“逐步取消商品房预售制度，全面实施现售”。该材料拟于9月25日上报住建部。随后，时代周报记者从住建厅工作人员处了解到，9月21日住建厅房地产处下发了一份文件，意在向各房企了解当前手头所持有的项目预售信息等情况，但对广东省房地产协会已经拟订《通知》的消息，该人员表示：“需要向房地产处垂询才比较可靠，但总体而言，现售是趋势。”广东省房协相关人士向《中国经营报》记者表示：“该文件只是征询意见稿，并非真的实施。21日当晚，住建部相关人员表示，向广东、湖北、四川等各地下发逐步取消商品房预售、全面实施现售征询意见情况并不属实，与此同时表示具体情况不便透露，“该情况并不属实，具体我们也在调查处理当中，具体情况不方便透露。”