导读：全国房价尤其是一二线城市的房价在上半年经历了快速上涨，现在转眼即逝应声而落。而我们都知道，这次的房价上涨都是因为什么而来？并不仅仅是持续的刚需刺激，而是在多重救市政策的刺激下，以及宽松的货币政策和杠杆支撑下，包括投机炒作下，这种上涨很显然不能持续，更不会健康。

继厦门、南京、苏州、合肥、武汉这5个二线城市开始限购或者限贷之后，杭州也开始加入这一队列。讽刺的是，限购令甚至成了发令枪，在发布限购令到正式实行的短短间隙，楼市的成交量大幅攀升，在限购令正式实行之后，上述城市也是频繁爆出“地王',房企的拿地热情丝毫未减。

前车之鉴，上层人士难道就不知道楼市存在多大风险吗？其实上层很清楚这一点，这种缺乏经济基本面去支撑的上涨是不理性的，存在很大风险，但是有不得不支持泡沫继续发酵的理由，因为还有更大的风险在酝酿之中，与之相比，楼市泡沫就不算什么了。

假如说楼市泡沫的破裂，最大的受害者是高位接盘进场的那一批人，整体还是可控的。世界经济低迷，国内货币超发，大量的人民币集中在少数人手中，如果说不能够制造一个资本在国内能够增值的良好投资环境（即使是假象），美联储在适时启动加息，那么国内外的资本都会选择兑换美元躲避风险，除非是启动外汇管制，否则那几万亿的外汇储备将会在很短时间内倍换完。外汇管制付出的代价绝对是上层不愿意看到的，加之美国能够借这一波加息满血复活，那是高层绝对不愿意看到的事。

房价上涨，吸引资本进入楼市，而不是外流，实质上就是在保汇率。资金的涌入推高了房价，都绑定到钢筋水泥上，汇率就安全了,反之，若是这些资本都成为央行的对手盘，那么就算是周小川有三头六臂也没办法。等到楼市推高到一定程度，收紧货币政策，让房价开跌，买盘就会消失殆尽，投机炒房的人无法套现，那么央行的策略就成功了。国内经济一般十年一个大调整，下一次大调整就在2017年，那些今年疯抢入市的人，都将成为炮灰。

现在的楼市被投机恶炒的虚火过旺，高房价泡沫巨大。近期，国家明显正在政策性引导楼市转向，抑制资产泡沫，也就是在遏制房价上涨，谨防市场高处不胜寒的掉头，更要注意房价无可奈何的暴跌不止。楼市真要变天了！将面临一个大周期调整， 许多明白人都开始被迫无奈的抛房了。