（原标题：中山市出台楼市调控措施）

信息 为遏制房价过快上涨，5月11日起，中山市对成交价超过8000元/平米的商品房项目实行预约网签。据悉，中山市住建局5月10日晚组织房价较高的、签约数量大的开发商进行施压降价，房价需控制在8000元/平米以内，也就是说，超过8000元/平米的商品房暂停网签。

业内担心限价滋生“双合同”

有业内人士报料称，5月10日晚，中山市住建局召集中山市楼盘开发商负责人开会，称对中山楼市进行“温和调控”：成交价超过8000元/平米的商品房项目需要预约网签，5月11日执行。会上还表示，将由专案小组进行网签预约，中山市相关部门对上述调控观察一段时间，视签约备案均价情况再设定备案价格上限。

有开发商称，11日早上收到律师通知，超过8000元/平米的商品房暂停接件。

此外，中山市住建局表示，开发商需与政府保持统一步调，促进中山楼市的长远稳定发展，退出住建部和媒体重点关注的房价过快上涨城市行列，若目前温和的楼市措施无法调控好房价，后期将会加码，最严重的时候可能出台限购限价。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，如此管控对于价格抑制有积极作用。不过，58同城负责人则担心，此举会滋生一些“楼市怪现象”，例如“双合同”现象会增加，尤其是部分高端物业为了规避价格管控，可能会提前收取部分费用，或高达几十万，这样在合同中看上去购房价格是比较低的，但对于购房者来说购房成本并没有减少，反而增加了繁琐的程序。

中山房价涨幅超广州

近期中山市房价上涨过快，房价涨幅连续两个月冲入了全国百城前列，涨幅甚至超越了广州、深圳等一线城市。

安居客据4月百城房价指数表显示，中山新建住宅价格涨幅位居第三，超过广州房价涨幅。中山4月新建住宅价格涨幅5.78%，而据中山合富辉煌统计，4月中山商品房均价7408元/平米，涨幅达10%，同比涨幅更是高达32%。除港口镇、西区、三角镇、黄圃镇、民众镇外，中山有18个镇区均价上涨，其中古镇镇涨幅最大，达49%，均价11279元/平米。此外，中山有6个区域商品房均价突破“8字头”，东区均价9675元/平米，涨幅28%；坦洲镇均价9549元/平米，涨幅4%。

赶集网负责人分析认为，中山临近深圳，对比深圳5万元/平米的价格，中山临深片区1万/平米的单价仍属于低价。在深中通道主体工程动工前后会是新一波刺激深圳客的高潮。

作者：罗莎琳