原标题：深圳3·25楼市政策出补充细则

　　 深圳特区报讯（记者 徐强）昨日，深圳市不动产登记中心正式向媒体发布《关于非深户居民购房限购相关事宜的补充通知》（以下简称《通知》），对“非深户社保1改3”等政策的执行细则做了进一步补充。

　　 今年3月25日，深圳市政府发布6条楼市调控新政策，其中提出“非深户社保1改3”的规定。3月28日，针对外界关心的“非深户社保1改3”执行时间问题，市规划国土委发布执行细则，规定3月25日（含25日）前有网签合同、网签认购书或者能提供相关银行转账有效凭证的，可视同已发生交易，可按新政发布前的限购条件执行。

　　 此次《通知》将非深户在3月25日（含25日）前的购房行为细化为三种情况和处理方式。

　　 第一种情况：境内非深户居民购房，实际交易行为发生在3月25日（含25日）之前，且连续计算满1年及以上在本市缴纳个人所得税或社保的，在3月25日（含25日）之前已网签预售商品房认购书的，须提交网签预售商品房认购书。

　　 第二种情况：未能在3月25日（含25日当天）前网签的市民，须在6月24日（含6月24日）之前申请登记，并增加提交以下购房证明之一：一、买方向卖方支付购房定金、部分或全部房款（不含现金支付）的银行转账有效凭证（POS机购房签购单、购房转账单等，收款人需为卖方）。二、卖方通过中介收取定金、部分或全部房款（不含现金支付）的，还应当提交房地产买卖居间合同或委托中介机构代收的协议书；购房资金监管协议及支付相应费用的银行转账有效凭证。

　　 第三种情况：3月25日之前未网签合同或者预售认购书，且于6月24日（含当天）之后申请的，则不予受理。

　　 而3月25日（不含25日）之后有购房行为的非深户居民，须提交的社保或者个税证明材料要满足3年及以上（不含继缴和补缴）这一条件。

　　 《通知》还对提交的个人所得税或社保证明材料做出了调整：以个人所得税纳税情况作为证明材料的，调整为提交税务部门出具的自3月25日起向前连续计算满1年及以上在本市缴纳个人所得税的证明材料；以个人社保作为证明材料的，调整为通过社保局提供的端口进行审核，将不再提交社保缴交清单。

　　 另外，《通知》对境外机构和个人的购房政策做了补充说明：港澳台居民、华侨和持有《外国人永久居留证》外籍人员只需提交自用、自住承诺书，便可以购买一套住宅；境外机构在境内设立的分支、代表机构（经批准从事经营房地产的企业除外），可以购买自用的办公商品房，但需提交自用承诺书。