一月莞楼市行情不错

有楼盘10天卖房近千套

东莞时报记者 周素琼

“往年这个时候我们销售员都接近放假状态了,可今年临近过年了,还一个月加推三次新品,市场真的太好了。”虎门某楼盘一位销售员告诉记者,现在他们的同事都跟“打了鸡血”一样,每天都在准备认筹跟签约。

1月本已是全年的淡季,可今年的市场却变了样,连工作了7年以上的销售员也说,今年这样的楼市疯狂,多年罕见。

记者了解到,东莞不少楼盘在本是销售淡季的1月份都安排了新品加推,而且大多收获不错的业绩,抢房的盛况还在延续。

1月市场依旧火

不少楼盘卖断货

1月份天气寒冷,临近年关,在业内被公认是销售淡季的月份,特别是东莞这个外来人口多的城市,但这并没影响开发商们“拼命”推货的热情。代理机构监测数据显示,碧水天源、碧水湾、汉邦雍景居、利丰中央公园、名流印象花园等多个项目都集中在2016年元旦以及1月上旬推货入市。

此外,还有近期才开盘推出首期产品的楼盘,也在1月迅速加推新品,由于目前市场消化速度比较快,部分热销项目逐渐面临“无货可卖”,市场延续“供不应求”局面。礼顿金御海湾销售员告诉记者,项目一月加推了一次,现在一期基本售罄了,要年后二期产品达到预售资格后才有货卖。出现无货可卖的楼盘并不止礼顿项目一个,除了临深片区楼盘无货可卖外,主城区诸如富通自在城、汇龙湾等项目,都没什么可选的房源了。

一手市场无房源,不少片区二手市场同样出现无房可卖的情况。金信联行格林小城门店的陈女士告诉记者,自己手头上购买客户很多,无奈就是没有人放盘,这除了年底大家担心交易流程太长不愿意卖房外,更多的还是大家的惜售心理。广东沃金律师事务所邓云龙律师告诉记者,1月份自己接到多单二手房纠纷案价,多是跟卖家反价相关。这说明一手市场猛涨的当下,不少卖家都有了惜售心理。

有楼盘1月份已加推3次

10天就卖了近千套房

位于虎门的南部湾万科城是去年的销售冠军楼盘,年销售住宅量达到3000多套,也就意味着差不多1天就能卖出10套房。可临近年关,该项目的畅销势头仍在保持。项目销售员告诉记者,他负责过的楼盘从没见过加推如此频繁的,每个月最少会加推一次,可到了1月份,这个楼盘安排了三次加推,一次加推洋房,一次加推别墅,一次加推商铺。最晚的一次加推,安排在一月底,也就是距离过年还有一周时间左右。销售员介绍,“往年这个时候我们销售员都接近放假状态了,可今年临近过年了,还一个月加推三次新品,市场真的太好了。”

一位楼盘销售员也告诉记者,往年都是我们求着客户买房,现在客户有资金就有很强的购房意识,所以他们买房的犹豫期也短了很多。

代理机构监测数据显示,从今年1月1日至10日,南部湾万科城就已完成了900套左右的房源签约,日均签约90套房,销售速度相当之快。从销售员处了解到,项目目前仅余7栋洋房在售,如按照目前的推货节奏,预计2016年上半年就可以整体售罄。目前项目的销售均价到了1.7万元/平方米,“部分产品实用率高,又是简欧装修风格,所以受到市场青睐。”