今年以来,以"黑马"姿态亮相的商住产品异军突起,成交一路走高。数据显示,今年北京商住产品成交金额同比增长 107.99%,向北京楼市的主力过渡。完美"逆袭"的商住产品引发众多购房者的青睐,其中以紫御长安为代表的优质楼盘更是开盘即罄。
在多重利好的刺激下,商住类项目表现活跃,伴随着供应的提速,市场成交大热。据 相关机构统计,截至12月17日,北京商住产品成交19277套,同比去年增长53.61%。其中,成交均价29119元/平方米,同比增长30.64%。最为引人注目的是,商住产品成交金额达到382.81亿元,同比增长107.99%。
在北京楼市的成交占比中,商住类项目一度超过四成,主角光环愈发明显。而在北京楼市总价150万以下的商品房中,商住产品在总成交量中的占比更是高达70%。未来,以紫御长安为代表的商住产品将挑起北京楼市的大梁。
在刚刚过去的11月份,紫御长安荣居京西商住销售排行榜的榜首。销冠宝座的背后是紫御长安项目的热销,在开盘当天上演了"时光"景象。而纵观北京楼市,能够开盘当天售罄的除了自住型商品房,只有商住项目。
购房者的热捧与紫御长安等项目的独特优势密不可分。由于北京新房价格的不断上涨,能够被市场广大群体所接受的普通住宅日趋边缘化,向六环外扩散。在此背景下,地处西五环内的紫御长安吸引了众多购房者的目光。加之紫御长安还俯瞰长安街,雄踞银河商务区核心,"时光"场景的出现自不待言。
虽然地处城市核心区,紫御长安等商住产品却拥有出众的低总价优势。据悉,紫御长安即将加推30-60平方米的小户型产品,均价4.2万元/平方米。紫御长安不超过350万的总价,无疑令周围项目相形见绌,引发购房者的拥戴。加上商住项目的不限购属性,紫御长安势必走热北京楼市。
最为引人注目的是紫御长安带给购房者的超值空间享受。在紫御长安,购房者不仅可以买一层得两层,更拥有三倍扩展空间。产品的创新,助力紫御长安等商住产品向楼市主力进击。
北京楼市商住产品崛起的背后,是紫御长安等项目地处城市中心、低总价、不限购的产品特质。伴随紫御长安等项目的热销,商住产品将逐渐挑起北京楼市的大梁。
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