这几天在南京最直观的感受就是：南京的冬天真的来了！气温跌破冰点，预计这两天的温度都会在10度以下，路人都被冻得瑟瑟发抖。

    相较于天气的寒冷，南京楼市的热度却持续居高不下。整个11月，延续了“金九银十”的热力销售，开盘频繁、成交量高位盘旋、高价地块频出、房价全年已有8连涨......可见：南京楼市的“暖冬”真的来了！

    现象一：截止目前，11月南京诞生了10家“日光盘”，认购量同比大幅上涨

    虽然已经过了传统的楼市旺季，但是南京楼市十一月的数据依然没有降下来。截止到上周，南京楼市日均认购量、成交量已经连续四周超过400套。具体来看，进入11月以来，单日认购量超过600套的共有6天，而单日成交量超过600套的也有6天，一天最多卖出1164套房。

    相较于去年11月日均375套的认购数据，今年11月1日至今已经达到522套的日均认购量，涨幅明显，已然成为“钻石十一”。

    现象二：南京江北新区抵上江南六区，江北板块毫无悬念再次夺魁

    对11月份新房成交量破万贡献最大的当然还是江北新区，而江北新区11月前三个星期的成交量也较10月有明显增高。据新浪乐居统计，截止到11月23日，江北新区新房成交量为4866套，日均成交211套。目前不少住宅楼层高基本上都在31层上下，两梯四户，共计120户，如此算来，11月，江北新区一天便卖掉了近两栋楼的房源。而按照目前的日均卖房数据来看，11月江北新区成交量破6000套已无悬念。

    另外，据南京网上房地产相关数据显示，到11月23日为止，江北新区新房成交总套数为38136套，江南6区的总成交套数为32674套，江北比江南6区的成交套数超出5462套。

    南京北板块销售火热，究竟是因为什么，让房价突飞猛进的同时，去化量也同步上升？一向精明的南京买房人为何愿意为涨价买单呢？究其原因，因为买房人看中了江北日臻完善的商业配套、交通配套。

    第一：江北明年三条地铁开建，出行如虎添翼

    南京江北新区地铁11号线一期、地铁4号线二期、宁天线南延的环评报告书日前公示，预计最早将于明年起启动。

    三条地铁规划站点如下：

    【宁天城际南延】 拟设弘阳广场、大桥、柳洲南路、浦口公园等站点。

    【地铁4号线北延】 拟设南京北站、珍珠泉、定向河北站、浦珠路、浦江站、中央商务区、滨江等站点。

    【地铁11号线一期】 拟设马骡圩站、石塘公园、绿水湾、行知路、庙东路、珠江南、森林大道、浦口万江城、七里河西、七里河东、中央商务区、商务东街、浦江东、新马路、浦东路、柳洲路、大桥、南浦路、柳洲东路、浦州路站。

    第二：纬三路过江隧道年底通车，省财政每年补贴5亿支持

    近日，在网络流出的一份《江苏省人民政府关于支持江北新区发展有关事项的批复》中写道，省财政在2016年—2020年每年安排额定补助5亿元，支持实施过江通道免费改革。对近期即将开工建设的南京长江五桥，省财政通过“一事一议”方式给予适当资金支持。

    按照计划，今年年底，纬三路过江隧道就将通车，此文件中，又表示2016年起，省财政补贴开始，因此不少网友猜测，明年元旦可能就会执行免费方案。不过，相关负责人回复表示，关于是否收费的政策已上报省政府待批”。

    可见交通是一个城市的血脉，构筑了城市发展的基本框架！因而，在楼市暖冬的氛围里，学会按照城市交通延伸的脉络买房置业是比较稳妥的选择。

    在南京北距离地铁3号线林场站8分钟车程的地方，坐落着一座美丽的世外桃源：碧桂园·城市花园！

    作为紧邻地铁的成熟楼盘，它拥有其他楼盘无法比拟的巨大区位优势！碧桂园·城市花园，紧邻“林场站”，社区未来可一站轻轨直达南京北，实现“3地铁+2轻轨”为主导的立体交通路网；不仅如此，作为已有15000户业主入住的成熟社区，碧桂园·城市花园的国家一级资质物业服务，社区医疗中心、二级综合型医院，碧桂园外国语学校，苏果超市、生蔬市场，电影院、KTV，中央双湖景公园等生活配套一应俱全……

    نن二期海棠苑10-24号楼花园洋房，精装均价约为5288元/平方米，主力户型建筑面积为93平方米（三房两厅一卫）。碧桂园城市花园在售新品1、2、15号楼，建筑面积84-143平方米精工系列，位于二期海棠苑，全部为非毛坯，目前均价5100元/平方米。此外，碧桂园城市花园在售二期双拼别墅，建筑面积230-250平方米，均价8000元/平方米。 11.28日加推海棠苑003幢，建筑面积124、131平方米，目前均价4950元/平方米。

    碧桂园城市花园，交通便捷、设施完善，商业中心、饮食中心、娱乐中心、交通中心、运动中心、健康中心、一站式商业娱乐配套设施已经先期投入使用。让您尽享品质生活，幸福，其实触手可及！

    销售热线：400-660-0808

    地址：南京北碧桂园城市花园（地铁3号线林场站8分钟车程）