摘要：《住房公积金管理条例》新增“公积金管理单位可申请发行住房公积金个人住房贷款支持证券”的条例，这一条款或能推动房地产市场高库存问题的解决，伴随房地产市场的逐渐回暖，房产抵押市场未来的发展也一片向好。

关键词：公积金;房产抵押;大房东

11月20日，国务院发布的《住房公积金管理条例》新增了一项重要条款：公积金管理单位可申请发行住房公积金个人住房贷款支持证券。该条款的增加意味着打通了住房公积金与资本市场之间的通道，未来市场或将出现中国版的房利美和房地美。

据悉，目前的房地产市场在经历寒冬之后出现了小幅度回暖，但是高库存问题仍旧是房地产市场的软肋，过剩的房子不但使得中国的货币固定化，而且使得商业银行的风险越来越高。解决这一难题的方法就是增加需求，同时发行房地产支持证券，使债务资产证券化，让普通大众购买，分散银行的风险。而公积金条款的改变无疑正在实施这项建议，未来中国的住房公积金管理中心可以通过资本市场发行债券，用发行债券募集来的资金再借款给符合公积金借款的个人购买住房，这能极大地刺激市民的买房需求，对于楼市的恢复也能起到很好的作用。

通过这项条款的修改，我们也能看出国家正在全方位推动房地产市场发展，因为目前房地产市场仍旧是推动我国经济向前发展的主力军。伴随该项政策的实施，未来房地产市场或将迎来新一轮高峰，楼市的进一步回暖对于推动房产抵押市场的发展也具有重要的作用。目前房抵市场在淘汰了一批风控能力差、信誉度低，经营不善的融资平台之后，整体的平台质量有所上升，但伴随房产抵押市场内部环境的净化，平台之间的竞争也日趋激烈，近期，大房东重磅推出0.99%超低利率房抵产品，该产品获得了诸多媒体和社会的关注，同时也在房产抵押市场内部掀起来了一阵“价格风暴”。

据悉大房东能将月息降至打破行业底线的0.99%，与其母公司麦子金服授信的10亿额度和炳恒集团的让利10亿息息相关，有如此雄厚的资金支持，未来大房东将会推出更多优惠措施。大房东自成立以来，交易额即以月均200%的速度迅猛增长，同时保持逾期率与坏账率皆为0%的记录，大房东能创下如此辉煌的业绩，与其对抵押市场的深刻分析是离不开的。除了对市场的敏锐洞察，大房东也会时刻关注最新的金融趋势，在互联网+刚开始盛行时，大房东就预测到未来将会是互联网的时代，因此依托线上为主，线下为辅的战略，开创了线上申请、审核，线下审批签约公证、抵押相结合的新模式，该项模式不仅减少了50%的审核时间，同时也为其赢得了业内移动互联金融楷模的称号。在互联网思维的运用下，未来大房东将会积极升级自身的业务操作模式，让流程更简化，让审核更高效化，全方位为有融资需求的用户提供更便利的服务。

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