原标题:11月首周长沙楼市遇冷 住宅均价跌破6字头
上周长沙内六区分区新房销售与价格情况(住宅)
每日网签数据:
11月05日 长沙市内六区新房网签387套
11月04日 长沙市内六区新房网签461套
11月03日 长沙市内六区新房网签365套
11月02日 长沙市内六区新房网签364套
一周楼市回顾:
长沙楼市迎“政策蜜月期” 10月末周新房市场量价齐升
长沙新房成交遭遇瓶颈?上周新房网签环比下跌近三成
4585套!上周长沙新房网签量破今年单周成交最高纪录
“银十”旺季渐显 上周长沙住宅网签量价齐升
国庆7天房企忙揽客 银十首周长沙楼市成交环比跌23.11%
红网长沙11月9日讯(时刻新闻记者 岳瑾 通讯员 朱璪莹)作别“金九银十”,11月首周长沙楼市遇冷,新房市场量价齐跌。上周(2015.11.01-2015.11.07),长沙内六区新建商品房网签2701套,环比套数环比下跌24.09%,住宅网签均价5944元/平方米,环比下跌5.98%。
一场冬雨一场寒,伴随着立冬节气的如约而至,长沙楼市也感受到了些许“寒意”。11月首周,长沙新房市场量价齐跌。
具体来看,上周,长沙内六区新建商品房网签2701套,30.53万平方米,套数环比下跌24.09%。其中,长沙内六区住宅网签2180套,23.96万平方米,套数环比下跌22.50%;非住宅网签521套,环比下跌30.07%。
分区域来看,上周内六区新房住宅成交量均环比下跌,其中天心区跌幅最大,套数环比下跌41.51%;上周除岳麓和望城区外,其余各区非住宅成交均环比上涨,其中开福区涨幅最大,套数环比上涨31.91%。
在住宅成交下跌的情况下,住宅网签均价也同时下跌了378元/平米。具体来看,上周长沙内六区住宅网签均价为5944元/平方米,环比下跌5.98%;非住宅网签均价为7451元/平方米,环比下跌26.70%。
分区域来看,除天心区外,其余各区网签均价环比均有不同程度下降;上周岳麓区环比跌幅最高,而芙蓉区单周非住宅网签均价为15378元/平米位列第一。
湖南中原董事总经理胡治钢指出,为了“稳增长”,未来短期乃至整个“十三五”期间,房地产政策将总体保持偏暖状态。中原长沙新房指数显示,近期来访认购率维持较高水平,看房客户的诚意度较高,客户需求持续释放,预计今年年末楼市将再现暖冬行情。
二手房方面,进入11月首周,长沙二手房成交量与十月末相比基本保持平稳走势。具体来看,长沙内六区二手房成交753套,总面积8.06万平方米,套数环比下跌5.88%;其中住宅成交736套,总面积7.99万平方米,套数环比下跌5.52%。
0731地产研究院副院长黄拓夫认为,二手房市场整体表现依旧活跃,但预计随着四季度淡季的来临,市场活跃度会逐渐降低,整体走势会逐渐放缓。
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