东莞时间网讯 楼市传统的黄金销售期在10月结束，仅在黄金9月，不少房企收获了不错的业绩，紧接着的10月，也延续了热销态势。据不完全统计，今年10月东莞楼市迎来众多项目扎堆入市， 全市约有10余个项目进行开盘加推，其中全新项目超过5个。

在9、10月东莞楼市众多项目入市下，东莞楼市成交于10月迎来网签高峰，东莞中原研究部数据监测显示，今年10月，东莞住宅网签达到10401套，继今年6月打破百万平的月度成交后，本月东莞住宅成交再次刷新历史单月成交纪录。

十月火热收官 单周成交量创历史新高

在大好形势下，开发商的推货节奏也是你追我赶，在10月中下旬，多个新盘同时推新，同区域竞争楼盘也是加快推新节奏，趁势争取更多买家。数据也给出了很好的支撑。记者了解到，上周东莞一手住宅成交套数为3502套，日均成交量超过了500套，创下了东莞历史单周成交量的高位，也意味着在近期推售新品的楼盘，基本取得了很不错的开盘成绩。

十月火热收官，一方面是因为政策利好刺激显著，又正值传统旺季，客户入市意愿比较强，许多项目成交得以改善并迅速升温。另一方面，品牌房企业大力冲刺全年业绩，如碧桂园天汇和南部湾万科城成交量均比较大，大幅冲高全市整体成交量。

在以往，碧桂园开盘并几近售罄的成绩较为常见，如今不少中小房企的开盘成绩，也比较乐观，即便除去主打深圳客的楼盘外，部分楼盘的入市也吸引了东莞本土买家的快速出手。如位于大岭山的光大山湖城项目，由于东莞市场房价不断上涨，本地购房者的购房速度也进一步加快，以免房价再一步上涨给自己带去更大的购房压力。一位城区的中介人员告诉记者，随着房价的上涨，不少本地客户也开始考虑买房抵抗通胀，投资心理开始增多。

楼市持续热销 区域更分化

2015年10月，东莞楼市整体延续了过去几个月的热销态势，首次创下百万方成交，达历史最高。“分化”仍然是10月的主题，包括区域分化、房企分化和产品分化。东莞临深片区继续保持成交火热，楼市出现较明显的供不应求，多个区域出现供应断档。而东莞西部水乡片区和莞北片区，由于不具备地利条件，楼市成交则呈现艰难。

从10月成交金额前十楼盘分布来看，中部片区表现突出，如大岭山、寮步、松山湖、大朗等项目占据前十半壁江山。10月东莞楼盘个盘分化较明显，前十楼盘总金额约34亿元，全市占比达34%。全市在售楼盘约200个，相当于5%的楼盘数量占据了全市超过3成的份额。从房企表现来看，万科、光大各有2盘上榜，保利1盘上榜，相对而言，10月一线品牌房企前十楼盘比重有所减少，主要原因为品牌房企消化速度加快，新品供应不足。

万科成东莞首个销售额超百亿房企

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2015年前10月万科地产以102.6亿业绩，继续以绝对领先优势排行东莞房企榜首。东莞万科成为东莞首家房企超百亿企业，按照前10月月均10万平方米的速度预估，东莞万科今年将有望创下120亿业绩。光大和碧桂园在排名第2和第3名中展开激烈角逐。

2010年，东莞万科的销售金额为48.74亿元，2013-2014年分别录得销售金额83.69亿元、89.6亿元。而今年前九个月，该公司的销售金额已超越2014年全年。

其中，位于东莞虎门的南部湾万科城开盘九个月以来，销售金额累计达31.82亿元。东莞万科相关营销人士透露，该项目已完成年初拟定的30亿元销售目标，年内或冲刺40亿元。