【导语】：“二胎全面放开”消息公布首周，广州楼市行情如何？二手房大户型和学位房是不是有更多人买了？二孩普遍开放对楼市影响如何？

“二胎全面放开”首周 广州楼市行情一览

　　距上周四传出“全面放开二孩”已有1周，广州市二手房大户型和学位房是不是有更多人买了?昨日合富置业发布报告称，广州市二手房市场的“二胎”反应不明显，大户型成交量未增，目前主要仍是10月下旬央行“双降”及广州公积金贷款新政的影响持续，吸引有意在年底前置业的自住买家出动看房。

　　据阳光家缘网站公布数据统计，10月30日至11月4日面积在120平方米以上的二手住宅网签量为176套，比10月24日至10月29日的193套下降8.8%。据合富置业成交数据统计，10月30日至11月4日录得的二手住宅成交个案当中，4房及以上大户型成交占比约为14.8%。

　　另外，自一年半前“单独二孩”正式实施后，广州学位房市场交投持续畅旺，学位房价格也保持稳中有升的态势。以学位房交投最旺的越秀区为例，据合富置业成交数据统计，自10月初至今越秀区二手住宅成交均价为26514元/平方米，尽管比今年三季度的27337元/平方米微降3%，但仍略高于去年四季度的26357元/平方米。