原标题：杭州楼市成交或连续7月破万 库存仍居高不下  

    截至10月20日，杭州市区（含萧山、余杭）本月交出了6544套的商品房成交量。按照目前的成交水平计算（不剔除长假冷清成交），10月成交量将有极大概率突破万套。

    如果这一预测成真，杭州楼市将迎来史无前例的连续7个月成交破万套（自今年4月起）。即使如此，楼市库存始终居高不下。据快房网K指数研究室统计，今年4月至今，除了7-9月有较为明显的下降，杭州市区商品房库存量一直处于接近16万套的高水平。

    4月至今，杭州楼市卖了7万来套房子，库存量反而有增无减（10月20日的库存量高于4月1日）。这说明，这段时间杭州同样新增加了7万来套的供应量。

    板块存量上涨明显的是钱江世纪城。钱江世纪城作为今年利好最多的板块（国际峰会、亚运会等各大活动），吸引了大量房企进驻，今年4月至今，库存量从3608套涨至了3957套。这里面写字楼占比较高，但也有很多新住宅房源的加入。例如，首开大卖的顺发·美哉美城。

    第四季度的楼市已经拉开帷幕，即将登场抢滩年终业绩的新品房源还有不少，这意味着短期内库存将不可能有明显改善。但对于购房者来说，却有大把新开楼盘可挑。

    据不完全统计，年底前首次推向市场的新品楼盘，约有30个。其中，不乏高关注度的绿城·杨柳郡、绿城·留香园、保利·中央公馆等楼盘，也有淮矿·东元府、丰隆·百翘香江、雅居乐·国际花园、东晖龙悦湾等外来房企的入杭首作。

    这些新品的入市，很可能会成为市场的焦点，但同样会给所在板块带去更大的竞争压力。如起价39万/套的雅居乐国际花园，很可能引发区域价格调整；绿城首个明确定位年轻人的楼盘杨柳郡，也会给本就竞争激烈的城东楼市，带去更大压力。