财信网（记者 兰文）8日，来自南京网上房地产统计数据显示，国庆长假七天，南京新房认购量达到2851套，日均超过407套，与去年同期相比有所增长，卖房量创2007年有统计以来的新高。金九银十传统楼市销售的旺季，使国庆佳节达到阶段性的销售高峰，节日之后，南京楼市还能延续火爆的行情吗?

　　国庆长假认购量创历史新高

　　楼市最火的金九之后，刚过去的国庆长假里，南京卖房量持续火爆。这个长假新商品房认购2851套，日均超过407套，这个认购量不但超越了去年同期的水平，更是创了2007年来的新高。

　　国庆七天楼市为何这么火?这和“9·30”新政的出台以及开发商的优惠活动有很大关系。南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远分析认为：“楼市持续回暖的势头一直延续到了银十，开发商也看好时机适时加大了优惠力度，尤其是国庆长假前一天‘9·30’新政的出台，使买房成本再降低，给广大置业者打了一剂‘强心针’。”

　　国家系列政策红利强化了市场向好预期，加上9月末开盘量极大，很多在9月末签约的房源一直拥堵到10月初才上传，因此进一步推高了国庆期间认购的新房数据。

　　三大因素将制约节后火爆行情

　　目前，政府鼓励住房消费、拉动经济的意图十分明显，利率超低、贷款门槛降低等都表明楼市正处于置业红利窗口期。但是，节后南京楼市还能延续火爆的行情吗?

　　据365网站所做的一项调查显示，截至10月6日，47.76%的人表示，“9·30”新政降低首套房商贷首付比例对其有影响;45.39%的人表示，会加快出手购房;56.88%的人则认为，新政出台后南京房价会上涨。

　　南京房价会上涨，将近六成人关心的问题，它会左右买房人的意愿。业内人士分析节后楼市行情时认为，涨价是制约行情延续的第一大因素。第二个因素就是，当前南京房地产市场房源依然超过5.2万套库存量，要想去化这么大库存量需要一定的时间，明智的开发商最好抓住政策红利的档期，快速销售，回笼资金。第三个因素是片区销售不平衡，在南京有的片区销售火爆，有的片区销售非常困难，这种片区之间的销售不平衡，也会影响到整个楼市火爆的行情。

　　银十57家楼盘将展开销售大战

　　国庆节后，57家楼盘将展开激烈的销售大战。10月份是今年四季度头一个月，今年销售收官好坏关键在金秋十月。

　　据网上房地产数据显示，这个月有57家楼盘推出9000余套新房源，其中17家纯新盘扎堆入市，覆盖南京八大板块。

　　城北板块是继江北板块之后又一个新兴崛起的片区。上月底，南京天价地王每平米22373元，就诞生在城北鼓楼滨江。此次，城北共有5家纯新盘携1200套房源登场，迈皋桥区域的金浦御龙湾、朗诗保利蔚蓝，鼓楼滨江的证大大拇指广场，鼓北的绿地缤纷广场和新港开发区的翠屏水晶领寓都将入市。5家楼盘的上市，格外引人关注片区的房价走势。

　　其他板块的新盘上市，也会推出各种销售优惠，来吸引买房人的关注。不少开发商认为，今年四季度的南京楼市成交量将会逐渐回落，但是我们会抓住今年最后的机会大力销售，把实惠让给买房人。