国庆七天，各大楼盘人气旺，成交看涨。

　　国庆黄金周刚刚落下帷幕，记者从长沙各大开发商处了解到，七天时间，长沙楼盘人气旺、成交看涨。根据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周（9.27-10.03）内六区新建商品房网签2462套，25.02万平方米，较去年同期有明显上涨。

　　【数量】

　　每天卖出七至八套房子

　　在国庆期间每天卖出七至八套房子的中建信和城，其每日的来访客户数量较之前明显增加，平均每天都有四十多批。

　　在今年的“十一”长沙楼市战场，这样的项目并不在少数。钱隆首府的一名置业顾问表示，国庆期间，钱隆首府的销售也达到了50套以上，许多有置业需求的人都趁着假期出来看房。

　　“整整忙了七天，还是忙不过来。”这句话成了“十一”不少置业顾问的心声。

　　9月25日，来自碧桂园集团湖南区域所有项目的近百名工作人员到达碧桂园·南城首府，对项目进行支援行动。浏阳碧桂园项目的销售顾问陈先生告诉记者，此次支援行动就是为了支持碧桂园·南城首府在“十一”的销售业绩。

　　【群体】

　　刚需客户仍是主体

　　与营销中心的忙碌遥相呼应的，还有开发商们推出的各种优惠政策及蓄人气活动。

　　国庆七天，中建信和城推出千只大闸蟹免费拿、疯狂大投篮、我是狙击手、买房抽奖等一系列活动；澳海澜庭推出国庆开盘政策，相应产品推出特价优惠，以及九重大礼。

　　“国庆看房客户明显增多，但就成交情况来看，仍以刚需客户为主。”五矿·沁园金城置业顾问陈芳说，虽然叠墅置业群体数量有所增加，但主要客户仍集中在79-89户型。

　　澳海澜庭相关负责人表示，项目仍是刚需客户占主流，国庆推出的洋房产品，因其公摊小、总价低，所以主要销售对象仍是追求生活品质但购房压力较大的青年置业群。

　　据不完全统计，国庆期间长沙共五个项目选择开盘，包括澳海澜庭、湘江玖号、南城印象、星语林·汀湘十里、金地三千府；且别墅、洋房、住宅、商铺多种业态均齐备。由此可以肯定，“十一”黄金周仍是各个项目都想抢占的一块蛋糕。■见习记者 向竹筠

　　分析

　　新政催热楼市黄金周

　　促使今年楼市黄金周持续升温的，最重要的还是各项利好政策的出台。

　　9月29日，湖南省直单位住房公积金管理中心发布通知称，自10月1日起，对拥有一套住房并已结清购房贷款的，购买二套房最低首付比例降至20%。翌日，央行和银监会发布通知，非限购城市首套房商贷首付比例最低降至２５％。此时，恰逢去年“9·30”楼市政策出台一周年，及今年“3·30”楼市政策出台半年。

　　面对首付比例下调，有业内人士指出，政策何时落地还不好说，目前不少客户仍处于观望状态，但要承认的是，该政策将有效释放刚需型住房需求市场。借着政策的东风，不少开发商或将在四季度加快推盘节奏，满足政策刺激下的新需求。

　　“今年楼市回暖以来，客户容易受到政策刺激和楼盘营销带动影响，而年度营销任务对9月、10月营销工作的导向愈发显著。”湖南中原董事总经理胡治钢分析指出，房企通过营销动作的吸引和自身努力，仍可在“金九银十”创下佳绩。