新华房产9月30日济南讯（记者 陈琳琳）9月第四周，济南楼市渐入佳境，成交量价均有不错的表现。

    从成交量来看，9月份相比8月成交并未有明显增长，距离人们对于“金九月”的预期还有一定的差距。但是相比去年同期来看，虽然还有4天数据还未统计，今年9月份济南住宅成交已经有较大幅度上涨。

    从住宅成交价格来看，9月份的网签均价相比8月份上涨了近300元。究其原因，既有楼盘正常的提价，也有受济南公积金新政二套房首付比例降低的政策影响，改善型购房者出手比例增加的原因，加上大批改善型房源热销，价格想不上涨都难了。

    从成交区域看，上周历下区成交量最高，槐荫区次之，高新区第三；从产品线看，90-120㎡、120-144㎡两面积段产品成交量较高，主要来自高新区的中铁逸都国际、天桥区的海尔云世界。

    就具体项目表现来看，高新区中铁逸都国际项目因认购客户集中备案夺得商品房成交套数榜和成交金额双料冠军。

    此外，上周山钢新天地、万科金色悦城2个新项目入市，同时有鲁能领秀城、鲁能漫山香墅、黄金山水郡、海尔绿城全运村玺园别墅4个项目加推新房源。

    土地市场方面，上周商住类土地供应2宗，占地面积13.2万㎡，其中1宗来自天桥区，1宗来自历下区。