新浪乐居讯（记者 李洁） 9月的最后一个周末（9月26日-27日）北京楼市共有2盘入市，分别是位于通州的新北京中心，以及位于门头沟的泷悦长安。值得注意的是，“金九”房企入市积极性增加，供应量的上涨刺激了楼市成交，这2个楼盘在开盘当天便全部售罄。

京2盘入市同现售罄

“我早就在考虑通州的项目，早早的就排了卡等着开盘，这次终于买到了，价格也很合适。”9月26日，新北京中心开盘，一位购房人告诉记者。

据悉，新北京中心本次推出的是精装修商住loft产品，户型为44-81平米，销售价格在35000-40000元/平米。值得注意的是，该项开盘仅2个小时便全部售罄，销售非常火爆。

“这次开盘全部售罄是在情理之中，首先北京市政府已经确定东迁通州，有政策的利好，再加上我们项目不受限购政策的限制，那些买不了住宅的人便来买我们的项目，蓄客量大幅增加。”新北京中心的销售人员告诉记者。

同样在当天开盘的泷悦长安亦实现日光。

“我们在9月19日已经开过一次盘，当天也是全部售罄，十分受购房人的欢迎，此次便是为了顺应市场客户的需求，再次加推的。”销售人员表示。

据悉，此次泷悦长安共加推了46套墅区公馆，价格在1200-1500万元/套，户型面积为239-245平方米，均为地上三层，地下一层设计，地下一层5.4米挑高。

值得注意的是，不仅在周末开盘的项目售罄，9月23日，龙湖长城源著二期龙首地块开盘，蓄客仅25天，首推的318套在80分钟内全部售罄，并实现销售额3亿元。

“9月供应出现大涨，房企入市较为积极，刺激了楼市的成交。”链家网研究院李巧玲表示，9月中上旬的纯商品住宅有11个项目获得预售证，供应量达4090套，为年内同期供应最高。预计随着这些项目的开盘销售，后续的成交有望出现继续走高。

通州限购满月 成交量回升至限购出台前水平

8月15日至今，通州区出台限购政策已逾一月，但购房人的热情却丝毫不减，通州了楼市成交量已稳步回升。

据记者了解，9月24日开始选房的中国铁建通瑞嘉苑自住房项目，在一天半的时间内，1497套房源全部售罄。而新北京中心的销售人员也表示，项目开盘当天卖完后又立即启动了新一轮排号，预计10月份会再次开盘。

值得注意的是，不仅通州新房成交火热，二手房成交量也逐渐回升。

根据链家网研究院统计，政策出台后第一周，通州区二手住宅成交量骤降51.2%，此后三周持续保持在相对较低水平，直至本周，成交量才又回升至限购出台前水平。 

“政策出台初期，受限购政策影响，部分客户购房资质缺失，使得需求规模有所减小。这种情况下，成交速度放缓，成交量骤降。但在近一个月的观望后，通州二手房成交均价并未出现明显下降趋势，符合购房条件的客户观望情绪有所降低，需求入市增多，进而引发成交量回升。”李巧玲如是说

同时他表示，由于限购前通州区在售房源减少，房价升高，所以限购前的成交量与6、7月份相比仍有较大差距，此次成交量回升也只能说明通州二手房市场正逐渐从限购抑制政策中恢复，未来市场将逐步趋于稳定，6、7月份的火爆市场很难再次出现。