据悉，从本周直至国庆黄金周前后，全市至少会有30多家楼盘准备推房，预计的上市量高达4000多套，仅新盘就达到十多家。由于金九前半场楼市的供应缓慢，越到后面开盘越会扎堆，一些供应高度密集的区域时刻会爆发抢客大战。

国庆中秋“双节”前后，南京楼市的推盘潮完全成为“两江”板块的主场，仅纯新盘就至少有9家预备入市，江北板块包括旭辉银城白马澜山

、中交锦蘭荟、新城花漾紫郡、绿地悦峰公馆4家纯新盘都将在本周至下周开盘推房，新增上市量达到800多套，其中新城花漾紫郡昨天已经抢推206套房源，面积79、89、93㎡，当晚宣布售罄。招商兰溪谷也临时加推270多套房。此外中交锦蘭荟本周六将首开推出3栋楼约200套房源；旭辉银城白马澜山首批推出四栋楼共计177套平层和复式房源；绿地悦峰公馆则将在国庆前首开推出两百多套复式和平层房源。江北还有纯新盘荣里、赞城可能赶在9月底10月初入市，其中荣里一次性就将推出500多套房源，包含小高层、洋房和叠墅，而赞城首批也将推出2栋楼200多套房源，加起来江北“双节”前后入市的新盘有望增加到6家，上市量进一步达到1500套以上。

与此同时，江宁下半年预计有10家纯新盘面市，此前只入市了2家，仅在本周，扎堆入市的纯新盘就达到5家之多，包括旭辉九著、万科翡翠公园、金轮津桥华府、远洋绿地云峰公馆、爱涛尚书云邸都将齐刷刷入市，区域竞争热度一下子提高到空前水平。就在周三晚间，包括旭辉九著、万科翡翠公园、爱涛尚书云邸三家同区域新盘一齐抢开，新推房源达到580多套，其中“地王盘”万科翡翠公园成交均价突破2万元/㎡，当晚去化8成；旭辉九著的精装房源单价16900元/㎡起，折后均价17600元/㎡，当晚去化9成；而东山前”地王盘”爱涛尚书云邸折后均价18000元/㎡，当晚也去化9成。此外，位于方山大学城的金轮津桥华府本周末也将推出108套刚需房源，户型面积在87—125㎡。远洋绿地云峰公馆预计本周也将推出约110套房源，户型面积82、89㎡，至此，4家新盘首批推出的房源量已经达到近800套。而在8月份，江宁累计的新增上市量也仅有1500多套，眼下一周入市的房源就相当于此前一个月的一半。

此外，江北预计还会有大华锦绣华城、万科璞悦山、明发云庭、招商兰溪谷等大批老盘赶在“双节”前后新推入市，江宁板块预计也将有新城玖珑湖、保利中央公园等多家老盘持续推房，粗略估计“双节”前后江北入市房源将达到2000多套，江宁也将达到1000多套，其中刚需房源至少占到半数以上。

那么改善市场是什么情况呢？河西南9月底预计将有纯新盘招商雍和府、老盘正荣润峯、升龙天汇推房入市，新推房源量达400多套。河西还有恒盛金陵湾、涟城、升龙公园道等楼盘加推，上市量也达400多套。城南会有纯新盘金浦翡翠谷、绿国万象都荟以及老盘复地宴南都、万科尚都荟、富力尚悦居、宋都南郡国际、世纪城金域华府一齐入市，新推房源量也高达1000多套。此外还有城东的世茂招商语山，仙林的万达茂、中天铭廷、新城香悦澜山、高科荣境，城北的金浦御龙湾、世茂外滩新城等大批新老楼盘入市，甚至连城中板块的新盘金鼎湾如院也准备在9月底10月初开盘，粗略统计下来，这些板块的上市量也将达到2000套以上。

值得注意的是，虽然上述这些板块大多是改善楼盘入市，但受“9050”政策影响，新推出的中小户型房源也不少，例如河西南的招商雍和府首开的1号楼总共100套房源，面积段是118、78、88㎡。其中78㎡户型达到48套，88㎡则有24套，并且都位于边户。金浦御龙湾首批开盘将推出1栋高层，主要户型为68、86、99㎡。城东的世茂招商语山即将加推的洋房也包含相当多90㎡左右房源，而项目后期推出的房源最大面积也不会超过120㎡。仙林的高科荣境和中天铭廷，新推出的房源面积也主要集中在95㎡左右。奥南板块中小户型则最为扎堆，即将推出新一批精装修房源的富力尚悦居最小户型面积为90㎡三房，宋都南郡国际也即将新推89㎡的中小户型，后期即将入市的新盘和昌湾景主力户型则都是69㎡两房和88㎡三房。

但大户型改善房源也同样“涨姿势”，例如河西南的正荣润峯计划推出推出7号楼175㎡大户型房源，总价预计高达500万。城中的金鼎湾如院所推出的户型也主要是172㎡三房、180㎡和195㎡四房，仅有少部分89㎡的中小户型房源。江心洲升龙公园道加推洋房面积也都在122㎡、141㎡。

针对下半年密集的上市量，有业内人士认为，目前新盘虽然很多，但开发商依旧可以依据市场情况主动调整推盘量。预计的上市量仍会有所变化，而接下来如果竞争进一步激烈，开发商为抢客就不得不拿出价格“硬招”。

中秋国庆“双节”期间南京楼市开盘一览