新浪乐居讯 （编辑 余徐荣）8月底，央妈频繁出台新政力挺楼市，双降、公积金二套首付政策等等，增加市场流动性同时，也松动了购房着的钱袋子，克而瑞数据显示，8月楼市成交4599套，环比涨4%，且目前市场需求仍在稳步上升，随着9月诸多项目扎堆入市，金九月昆山楼市将可能供需两旺。

  8月楼市供应缩水 诸盘蓄力金九

  据克而瑞数据统计，8.1-8.31日昆山房地产市场供应量 2720 套，花桥、城北、千灯板块分别加推 1114 套、697套和356 套，总体环比下降 22%，缩水严重。

昆山各区供求对比图

  相比较而言，8月成交显得较为稳定，个盘成交中城西江南理想(微信 微博 论坛 相册 点评地图)、伯爵大地(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)等热盘较为突出，而在接下来的9月，预计将有20盘入市，其中新盘如公元壹号(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)、星汇兰亭、帝宝国际大厦(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)及金大元御珑宫廷将有大批房源入市，而老盘左岸尚海湾(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)、观湖壹号(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)等也均有加推，8月供应缩更多的是为了备战金九。

  存量高企 9月楼市或将供需两旺

  由于本月供应量持续缩水，市场连续两月呈现了供不应求的状态，市场存量进一步缓解。截止到8月底，昆山商品房市场存量为 92350 套，环比下降了2%，但同比依然增加了 5%；市场去化周期为 21 个月，较上月缩短 4 个月。住宅市场癿存量为 68066 套，去化周期 17 个月；商办市场存量24285 套，去化周期66 个月。 

昆山楼市供应走势图

   不过，可喜的是，夏日市场成交连续三月表现平稳，没有出现较大的波动，反将为即将到来的“金九银十”打下基础。而随着中夬“双降”、“公积金政策”等持续的利好消息刺激，9月市场有望再攀高峰。预计 9月市场供求皆涨。