鳞次栉比的楼宇是观察城市很好的一个切入点。然而，需要明确的是，楼宇只是城市的物理空间，在其中生活、工作的人，才是城市的“灵魂”。如果能从概念上厘清“此与彼”的区别，那么，“楼市≠城市”的道理自是不言而喻。
2008年以来的金融危机，是倒逼企业转型升级最大“红牌”，而2014年以来逐渐被明晰的“经济新常态”，从某种程度上来说，更大的是倒逼城市转型。倒逼城市发展从粗放型向精耕细作转型，倒逼产业从制造向创造迈进，同样，也倒逼楼市从同质化产品类型向多元化转型，从单一住宅功能向综合服务升级。上述特征，在城东副中心的临平区域表现尤为鲜明。
产品类型日趋多元 价格优势具吸引力
临平板块具有较强经济实力，兼具辐射周边海宁、德清、桐乡等功能。十多年来，楼市迅猛发展，在市场需求和产品供给上，临平楼市突出的不是量的需求，而是质的需求。
细数这些年参与临平城市建设的楼盘，既有本地知名的绿城、赞成、广宇、贝利、中都、理想，也有实力派房产大鳄中铁、金地、广厦，还有外资背景的崇邦集团等不胜枚举，它们在临平城市建设的不同阶段都贡献了自己的力量，也实现了企业的自身价值。充分的市场竞演，带给临平区域的，是更多的房产类型、更优的房产质量、更全面细致的居住配套服务。
多层花园洋房、高层首改房、联排别墅、写字楼、商住复合体以及加载于居住空间基础之上、不同定位的综合服务功能，临平楼市丰富的房产类型，也为城市的宜居生活提供了更多选择。数据显示，2015年1-7月，临平新城成交商品房成交5334套，成交面积为74.5万平方米，成交总额为68.6亿。其中住宅成交4664套成交面积为67.2万平方米，成交总额为61.7亿元，成交均价在万元左右，还是非常具有吸引力的。
把控土地出让节奏
整合重组做优产业
产业、城市与人，是区域联动发展的三大要素。在大众创业、万众创新的背景下，“创”是临平发展的重要指导方针。今年1月，临平新城获批“国家电子商务示范城市拓展区”，6月，临平新城的“艺尚小镇”成功获批为浙江省首批37个特色小镇之一，这些都意味着政府与社会各个层面对临平新城“时尚”与“电商”产业发展的思路的认可，也是对临平新城未来城市价值的期盼。
临平山北的余杭经济技术开发区和杭州钱江经济开发区目前正在谋求“整合”，重组生物医药、新能源汽车和装备制造产业链，进一步做精做强实体经济，为城市发展打下良好根基。
未来两三年，“去库存”是楼市主流，临平区域也不例外。这两年临平土地出让相较前几年有了明显的缩减，同时，临平区域价值正在日益显现，产业链条上各种人才的导入，为城市发展注入更多“活力因子。”
位于迎宾路上的杭州555电商创意产业园总经理李儒月认为，电子商务促进物流、仓储业发展，形成城市产业支撑，带动城市人口质素的提升和集聚；人口的集聚和产业的发展同时又对现代服务业提出更多层级的需求，包括摄影艺术、视觉营销、软件研发、后台支持等，使得要素更加集中，人口更加集聚。他对临平城市的发展表示极大的信心。
临平“创业城”
总能找到适合的那一款
沪杭高铁和杭州地铁1号线无缝衔接的临平，具有极大的交通优势，区域联动性不断增强。与此同时，这些年，城市更新的步伐也在不断加快。
临平区域城市配套近年不断更新，东湖快速路即将通车，宜家家居已开业，北京外国语大学附属杭州外国语学校启动建设，体育公园和余杭区文化艺术中心预计在10月开工，天长世纪小学9月首次招生。
2015，是城与楼的“握手年”。从量的扩张到质的提升，从轮廓载体——房产的空间的打造，转化到对内部真正能承接的内容的思考以及外部交通的构建，是产城人要素回归的主体。
临平区域各楼盘项目目前正为“金九银十”默默蓄力。9月份，临平新城重点建设区有四个项目开盘，分别是新远金座、万泰城章、赞成首府和花漫里。
新远金座项目计划加推3号楼，总价16.8万起；万泰城章项目计划加推16号楼，均价7500元/平方米；赞成首府项目计划加推5号楼；花漫里项目计划加推19号、21号及22号楼，均价12000元/平方米。
多层级的房源供给，总能找到适合的那一款。同时，创业安家的相对低成本，也非常契合临平“创业城”的定位。(驻余杭记者 王丽娟)
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