近日，利好政策频出，降息、降准、住房公积金最低首付款比例降低……长春楼市成交量止跌回升，市场积极信息显现，让楼市传统中的“金九银十”更加可期。

政策频出利于市场良性运转

在不到一周的时间里利好政策频出，让市场的积极信号明朗起来。8月26日，人民银行决定，自2015年8月26日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。9月1日，根据住房城乡建设部、财政部、中国人民银行通知，拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。对于购房者来说，购房成本进一步降低，购房门槛也在降低。

房价点评网高级分析师王宸针对降息和降准分析表示，从实施时机来看，此次政策颇有稳定资本市场、提升股市信心的意味，央行此番政策，进一步改变了民间市场的融资环境，提升了金融市场的资金流动性。对于不动产市场而言，进一步降低了房企融资压力，降低了购房者的买房成本，同时，部分在股票市场投资受挫的客户群体可能会重新回到房地产市场保证资产稳定性。从市场大环境看，国家在大力提高资本市场的流动性，从而改变市场格局，对于整个房地产市场良性运转也是有一定好处的。

成交回升楼市“金九银十”可期

据克而瑞数据统计，上周（8月24日-30日）商品住宅市场成交均价为6690元/平米，环比上升1.83%。据了解，上周房价有所提升，主要是受到净月区高端产品大体量成交的影响，由于改善型产品成交回暖，对长春房价上涨有一定的拉动作用。总体而言，房价依旧保持稳定上涨趋势，但6000元/平米以下的住宅产品也有很大的选择空间。

上周长春商品住宅市场成交面积为19.10万平米，环比上升9.1%；成交套数为1799套，环比上升8.2%。8月份最后一周的成交量再次回到了19万平米以上的水平。进入9月份，随着传统销售旺季的到来和冬歇期的逼近，各项目也都进入了强销期，其营销的力度也会相应加大，加之长春房交会将在9月份举行，并制定了相应的税费优惠政策，对市场也有一定的影响，业内预计长春楼市在9、10月份成交量会有所突破。

(记者陈雅/报道)