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联创节能“出逃”楼市(图)

xjgffc.com 编辑：发布时间：2015/9/3 8:53:09 浏览次数：801 次

据Wind资讯统计，76家上市房企中报业绩预告，净利润亏损的企业多达27家（资料图）

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　　在地产业一片哀鸿的背景下，位于淄博的化工建材类上市公司联创节能（300343.SZ）也做出了“出逃”的决定：剥离了旗下从事建筑节能工程和水泥减水剂生产的两大核心企业，同时终止了建材化工产能项目。而结合年内收购上海新合文化传播有限公司，开拓以汽车广告营销与互联网游戏广告为侧重的传媒市场，联创节能的“换血重组”之路才刚刚开始。本版撰稿记者张冠超

　　剥离地产板块“双子”

　　8月30日，联创节能发布资产出售公告，将旗下地产板块核心企业——山东联创建筑节能科技有限公司（简称“联创建筑”）和山东卓星化工有限公司（简称“卓星化工”）悉数出售，同时还终止了位于浙江的“20 万吨/年表面活性剂建设项目”。

　　据资产出售公告，联创节能拟将联创建筑100%股权转让给魏中传，卓星化工51.00%股权转让给韩宝东、王建军、焦广东等3人，将股权转让完成后上市公司将不再持有这两家公司的股权。在国内房企半年报疲态未改的关口，联创节能此举引发了业界广泛关注。

　　卓星化工成立于2011年7月，主要生产混凝土减水剂用聚醚单体等表面活性剂，2014 年3 月，联创节能通过增资方式，以5000万元价格收购卓星化工51%股权，增资完成后卓星化工注册资本升至8000万元。

　　收购完成后，卓星化工即开始扩大产能，据联创节能2014年12月公告，为顺应减水剂市场发展的需要，卓星化工拟使用自筹资金投资2.01 亿元，在浙江海盐经济开发区设立浙江卓星新材料有限公司，实施“20万吨/年表面活性剂建设项目”。

　　公开信息显示，2011年-2015年，卓星化工的表面活性剂产能从2 万吨/年增长6 万吨/年。从经营情况来看，2012-2014年，卓星化工实现营收分别为4109.18万元、6071.23万　元、43916.41万元，实现净利润分别为10.33万元，-32.11万元，1209.92 万元。

　　另一家被转让企业联创建筑成立于2012年12月，系联创节能使用上市超募的2000万元作为注册资本金设立，主要开展外墙保温工程、屋面保温以及屋面防水保温一体化等系统的建筑节能工程施工，拥有国内首家建筑保温防水技术研发中心。

　　“涉房”企业均不景气

　　据Wind资讯统计数据显示，截至7月27日，沪深两市有76家上市房企发布中报业绩预告，其中预告净利润亏损的企业多达27家，预计亏损额度最高的是*ST京蓝，预计亏损4.2亿元-5.3亿元，同比下滑1850%-2338%。

　　“房市”不利，剥离房地产业务的上市公司也并不鲜见。2月，上海证大（00755.HK）董事长戴志康宣布不再追加房地产投资，5月，中江地产（600053.SH）作价41.5亿元将房地产业务卖给了九鼎投资。进入8月后，莱茵置业（000558.SZ）、宝安地产（000040.SZ）也先后剥离地产业务，而浙江广厦（600052.SH)则在18日宣布拟用3年时间退出房地产业，转向影视文化行业。

　　房地产上游产业也受到大幅冲击，据国家统计局数据，今年1-6月全国累计生产水泥仅10.77亿吨，同比下降5.3%，创下自1991年以来的首次负增长。而诸如建筑陶瓷、板材木材、节能环保幕墙、涂料、阀门、玻璃纤维、防水材料建材细分行业也无一幸免。

　　在水泥行业，“带头大哥”海螺水泥（600585.SH）上半年净利润同比下降19.17 %，万年青（000789.SZ）、新华水泥（600801.SH）、上峰水泥（000672.SZ）则分别下降62.51%、82.34%、86.12%。在山东，山水水泥（00691.HK）上半年营收50.64亿元，同比下降30%，业绩转负净亏损9.9亿元。

　　在其他建材行业，建筑陶瓷生产商斯米克（002162.SZ）上半年净利暴跌245.43%，板材生产商国栋建设（600321.SH）净利　润同　比　直　降218.18%，管道生产商青龙管业（002457.SZ)、石膏板生产商北新建材（000786.SZ)净利润分别同比下降62.35%和9.68%。

　　在山东，工程玻璃生产商金晶科技（600586.SH）上半年营收下滑4.22%，净利润却暴跌305.54%，主营产品浮法玻璃营收同比下滑17.46%，毛利率同比减少21.71个百分点。山东钢铁在大幅提升生产效率后，今年上半年实现扭亏，但型材、卷材、钢筋等主要产品营收仍大幅下滑。

　　“弃房止血”

　　联创节能是淄博老牌建材企业，前身为2003年成立的淄博联创聚氨酯有限公司，主营绝热保温材料聚氨酯硬泡组合聚醚，应用于冷藏保温、建筑节能、太阳能热水器等行业，在太阳能热水器行业市场占有率一度超过30%，力诺、桑乐、太阳雨等企业都是其主要客户。

　　在收购上海新合文化传播有限公司（简称“上海新合”）之前，联创节能旗下核心企业共有4家，分别是联创建筑、卓星化工、山东联创聚合物有限公司、山东联创精细化学品有限公司，围绕上述企业，联创节能建立起了较为完善的环保节能材料产业链。

　　房地产市场近年来的不景气，对联创节能业绩影响巨大。据联创节能2014年报，公司报告期内实现营收8.33亿元，同比增加67.1%，但净利润638.02万元，同比下降89.27%。而联创节能近期发布的中报依旧颓势难改，报告期内实现营收3.14亿元，同比下降19.87%，实现净利润314.75万元，同比下降51.16%。

　　对于中报业绩下滑原因，联创节能表示原因系报告期内下游建筑及相关行业的国内市场需求不如预期，公司产品毛利率下降，尤其是卓星化工销售业绩出现大幅下滑导致。而从分产品情况看，卓星化工主营的减水剂聚醚上半年营收同比下降30.74%，毛利率同比下降3.36%。

　　“房地产行业客户对减水剂需求量占市场总需求量的80%以上，受房地产市场不景气影响，国内很多房地产项目停工，导致减水剂行业竞争异常激烈，公司下游客户采购量减少，业绩严重下滑。”

　　在本次资产出售公告中，联创节能表示，目前国内减水剂聚醚产品日趋同质化，上游生产厂商数量已经超过了80 家，产能严重过剩。卓星化工未来盈利能力将会受到较大影响，而联创科技从事的建筑节能保温工程业务，主要客户也来自房地产行业，亦受房地产经济下滑影响较大。

　　置入上海新合“换血”

　　据此联创节能认为，通过剥离卓星化工和联创建筑，将降低公司重资产负担，并集中精力发展前景及盈利能力较强的互联网及相关服务业务，有利于提升公司的整体业绩及股价，保护中小股东的利益。

　　上述所说的互联网及相关服务业务，指的正是上海新合。去年11月，联创节能发布重大重组方案，斥资13.22亿元购买上海新合100%股权。联创节能表示未来将聚焦于发展互联网和相关服务行业，逐渐形成传统聚氨酯行业和新兴互联网及相关服务行业的双主业格局。

　　据了解，上海新合是国内较早提供互联网综合营销服务的公司之一，以汽车广告营销与互联网游戏广告营销为核心业务，致力于为客户提供优质完整的互联网整合营销整体解决方案。交易对方承诺，2015-2017年度，上海新合净利润将分别不低于1亿元、1.3亿元、1.5亿元。

　　值得注意的是，上海新合股东中还闪现着阿里系人员的身影。持有上海新合4%股权的上海阿米巴创业投资合伙企业，其实际控制人之一的李治国曾任职阿里巴巴，阿米巴合伙人名单中还出现了陆兆禧、卫哲的名字，前者是阿里巴巴集团现任CEO，后者则曾担任阿里巴巴集团执行副总裁和阿里巴巴公司CEO。


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