从各国经验来看，承办奥运会能够带动当地经济发展，增加就业，提高人民生活水平。经济的快速发展，交通设施的完善，环境的优化治理，产业的建设等最直接的受益者就是当地的居民。2022年冬奥会举办将为北京、张家口带来巨大的投资拉动。在此过程中，京冀两地交通、基建、环保一体共建，相关房企将率先得益。旅游业、冰雪产业的发展也将带动当地酒店、商务等商业地产和冰雪产业相关的旅游、养老、产业地产蓬勃发展。

区域地产再升级

楼市将成为冬奥会的受益者在意料之中，事实上，一场盛会带动一个区域楼市的先例并不鲜见。众所周知，亚运会、奥运会举办，让北京楼市形成一个广受关注的亚奥板块；园博会的召开，给北京楼市带来园博板块；冬奥会的召开，也必然会带动周边楼市的发展，形成一个新的热点板块。

2008年夏季奥运会的申办成功给北京房地产行业带来巨大变革。冬奥会将极大改善京、张两地的公共设施，中国城市经济学会副会长牛凤瑞表示，基础设施的改善客观上起到了价值转移的作用，基础设施建设完善，会引起地价上涨，房价也就水涨船高。

中国指数研究院报告显示，冬奥会申办成功后，冬奥会举办区域的交通加速建设、旅游业的迅猛扩张、商业氛围的兴起都将为城市住宅与商业地产带来质的提升，因城市建设而聚集的流动人口与常住人口，更为当地新房和租房市场提供发展保障。

催热区域旅游地产

除了住宅市场之间受热之外，冬奥会对于北京、张家口两地旅游、养老地产发展升级，影响更为深远。

国际上成熟的雪场则大多是以旅游度假目的地来开发的，从服务内容上看，提供了滑雪、住宿、餐饮、商业、娱乐、会展、房地产等多方面的综合服务。据估算，此次冬奥会所涉及的冰雪运动带动的其他关联产业收入将达到3000亿元以上。

筹办冬奥会将极大提升张家口相关基础设施建设和绿色产业发展。作为定位为生态保护和生态产业发展区的张家口市，其环保建设力度在冬奥会筹办时将进一步加大，在“控煤”的同时，环保投资也将带动相关物流业、旅游业、养老地产等产业发展，带动城市的经济结构调整和产业升级。

就旅游地产而言，业内专家表示，冬奥会也将推动北京及环京县市特别是张家口市的第三产业及相关产业地产发展，促使城市经济增长点向第三产业转移，特别是冰雪产业地产、旅游地产、酒店商业地产以及养老、度假、第二居所等，相关房企或将加大投资力度，借冬奥会东风，提速京北发展。而京津冀三地经济也将受此带动，推进区域一体化加速前行。

置业推荐

奥伦达部落

>>开发商声音

“冬奥会宣布结果后的第一个周末，我们项目卖了45套，这个成交数量环比之前周末都是翻了番的成绩，虽然预料到了冬奥会将给项目带来利好，但没想到利好这么明显，释放得这么快。”该项目的相关负责人表示。他认为，京北区域经济和房地产必然会受到奥运经济的带动作用，项目所在区域的区域价值会逐渐释放出来，也会有更多的人认可这个区域。项目全部为美式西部度假风格的联排、双拼、洋房，是区域内唯一采用精装修交房的项目，特色鲜明，目前已经成为10年醇熟大盘，大量的乡民入住，社区发展成熟，聚落活动丰富。每到周六日或者大型节假日，回家度假的乡民络绎不绝，度假生活得到大家的口口相传。

>>吃喝玩乐

奥伦达部落三面环山一面邻水，毗邻北魏石窟古崖居，周边景点众多，配套完善，是老少皆宜的旅游胜地。

吃在奥伦达部落：奥伦达部落红酒会所地道法餐、西镇红酒扒房创意美食、西镇环球餐厅丰富自助。

住在奥伦达部落：古朴纯粹的木屋别墅、美式西部风情酒店客房。

学在奥伦达部落：大北京首个度假学区房，德式教学，全家伴读度假。

玩在奥伦达部落：原乡话剧社保利剧院公演、航空聚落活动、亲子夏令营、原乡骑游大赛、西镇茶事品茗、西镇商街音乐广场、原乡土豆节南瓜大王评比、原乡唱诗班圣诞诗会。

八达岭孔雀城

>>开发商声音

地处京北区域的八达岭孔雀城是冬奥会申办成功的受益者之一，目前的销售情况良好，未来升值潜力巨大。项目位于八达岭长城和官厅湖之间，依山造镇。小镇位于北纬40度，这是国际公认的葡萄种植“黄金地带”，与法国的波尔多、美国的加州并称世界葡萄种植三大黄金地带，区域种植葡萄面积达十几万亩。项目周边半小时车程内有八达岭长城、水关长城、八达岭野生动物园、龙庆峡、官厅湖、野鸭湖等85处风景名胜旅游区，“世界山居度假小镇”名副其实。

>>吃喝玩乐

八达岭孔雀城是吃喝玩乐的好去处，项目周边50公里范围内分布景点81处。其中有烟波浩渺的官厅湖，雄伟的八达岭长城、原生态的八达岭国家森林公园、颇具特色的古崖居、异域风情的天漠风光、秀丽的龙庆峡、辽阔的康西草原、古老的鸡鸣驿、野鸭湖湿地生态园等众多旅游度假景点。还有保龄球会馆、阳光马球俱乐部、八达岭滑雪场、北京第一村观光采摘园等休闲娱乐设施。另外，还可轻松享受高品质休闲生活乐趣餐厅：项目内部鹿跃餐厅已对外营业，主营中西餐。

>>项目简介

物业类别：酒庄、独栋、联排、双拼、洋房

装修状况：精装修

售楼地址：北三环中路20号马甸桥双秀公园内

物业地址：延庆古崖居西侧

交通状况：走八达岭高速第23(康庄)出口，前行到第二个红绿等左转(右为康庄工业园)，顺路直行200米(右为松山路口)，右转前行约600米到一个十字路口左转(古崖居方向)到头右转即到。

梦得惜诺二期

房价：洋房面积79-97㎡，价格13000元/㎡起，100万/套起

梦二联排面积210-270㎡，总价460万-510万

梦二双拼270-290㎡，总价530万-630万

>>项目简介

物业类别：洋房、别墅项目特色：低密居所，景观居所，宜居生态地产

物业地址：八达岭高速康庄出口(65出口)西南约5公里

房价：洋房均价6000元/平米，别墅均价8300元/平米

交通状况：公交：880、919、919快、921、920、920西环，其中，880、919直通北京德胜门；轨道交通：S2号线；未来交通状况：兴延快速已开工建设，从北六环至项目只需半个小时。冬奥会配套工程京张城际铁路。

房价：洋房均价6000元/平米，叠院均价8300元/平米

最新动态：八达岭孔雀城剑桥郡项目洋房总价40万/套起，主力户型面积为77-95平米，目前正在排号中，预计9月开盘。5期亲水叠院热销，总价80万起，买100平米送100平米；新品山居大院总价135万起，最高赠送100%。

京华时报记者桂瑰

京华时报记者邢飞