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深圳客推动临深片区房价飙升 东莞楼市均价连续两月过万
xjgffc.com    编辑:    发布时间:2015/8/19 8:41:38    浏览次数:641

  凤岗楼市深受深圳客的影响。

  深圳客推动临深片区房价飙升 凤岗、塘厦环比上涨2000多元/平方米

  7月东莞房价再上“万字头”,前天,东莞市统计局公布,今年7月东莞新建住宅销售均价为10079元/平方米,与6月的10081元/平方米基本持平,东莞房价已是连续两月上“万字头”。其中,受深圳客推高房价影响,凤岗、塘厦两镇房价环比上涨了2000多元/平方米。

  7月东莞新建住宅均价10079元/平方米

  据东莞统计局公布的数据显示,今年7月全市新建商品住宅网签7256套,环比下降14.6%,同比大涨84.06%,销售面积80.82万平方米,环比下降18.4%,同比上涨75.04%。按照销售面积和销售金额进行计算,销售均价为10079元/平方米,与6月基本持平,同比上涨了8.7%。

  从销售面积排名来看,前五名分别是凤岗、南城、长安、樟木头和虎门,除南城外,凤岗、长安、樟木头、虎门楼盘中有大量成交来自深圳客,东莞中原地产市场研究部初步统计分析认为,7月东莞住宅有7成被深圳人买走。

  由于轻轨、高速等交通利好逐渐体现、地理位置邻近,加上房价差距大,今年以来,大量的深圳客进入东莞楼市购房,推动了东莞住宅成交量长期处于高位,特别是今年6月底开始,多家深圳银行信贷收紧,又促使部分深圳客加快进入东莞置业,业内人士认为,下半年深圳客加快进入东莞楼市的情况还将继续。

  凤岗房价涨得快 环比上涨2000多元/平方米

  深圳客进入东莞楼市推动成交量上升的同时,也推高了东莞房价。特别是深圳客青睐的临深片区及长安、虎门等镇区,凤岗、塘厦均价比6月上涨了2000多元/平方米。

  东莞中原地产相关人士介绍,今年6月深圳一手住宅均价已上涨到30713元/平方米,深圳客外溢到莞置业,临深片区房价迅速上涨至“万字头”。在这些受到深圳客青睐的镇区当中,价格上涨最为疯狂的是凤岗镇。

  记者了解到,凤岗是最早引入深圳客的区域,区域价值也受到了深圳购房者的认可,受深圳客的影响也最大。去年,深圳房价下降,凤岗楼盘也曾下调价格,而今年深圳房价上涨迅速,凤岗房价也随之上涨,特别是7月,房价突然飙升,个别楼市涨价近50%,推高凤岗房价至13488元/平方米。(记者 蒋幸端 记者 卢政)

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