8月12日，“广州市从化区人民政府”正式挂牌。广州市市长陈建华、从化区委书记庄悦群、区长蔡澍等出席挂牌仪式。去年2月12日，广州行政区划调 整方案已获国务院批准，原黄埔区、萝岗区合并为新黄埔区，两个县级市从化、增城将撤市设区，广州由原来的“十区二市（县级市）”变为“十一区”。自挂牌 起，从化正式宣告“转正”，由广州的代管县级市变为广州的一个城区。

  “县级市”时代终结

  自去年国务院同意撤销广州市黄埔区、萝岗区，设立新的广州市黄埔区；撤销县级从化市和增城市，设立从化区和增城区。本次区划调整可以说是近年来广州最大的行政区域变动，在调整后，广州市已经没有县级市这一层级的行政建制。

  为 了迎接新区的加入，广州市也做足了准备。不久前结束的广州市十四届人大常委会第三十九次会议上，广州市人大法制委员会主任委员陈小清在作《关于提请审议 〈广州市建筑条例〉等66件法规（修正草案）的议案》的说明时透露，新设立的广州市从化区、增城区、黄埔区将于今年正式挂牌。该次法规的集中修正，旨在解 决区划调整后法规表述的规范性问题和法规适用问题。

  为配合行政区划调整工作，解决区划调整后法规表述的规范性问题和法规适用问题， 明确从化区、增城区和新黄埔区政府及有关部门的权责，因此对现行地方性法规中涉及“县级市”的规定进行了统一修改。据介绍，这次集中修改的原则是只对法规 进行文字修改，除县市级改区后原来专门针对县级市所作的一些特别规定需根据实际情况调整以外，其余的修改都不涉及实质内容的改变。

  户籍暂无法“自由迁徙”

  随着增城、从化的撤市设区，两地居民已无需通过参加积分制入户来入户广州，两地的房产可供入户，在两地工作的社保年限可参与评分体系。

  广 州市2015年积分制入户8月1日启动。据悉，随着增城、从化的撤市设区，两地居民已无需通过参加积分制入户来入户广州，两地的房产可供入户，在两地工作 的社保年限可参与评分体系。据了解，广州市发改委还在制定增城、从化两地户籍居民与老九区进行自由迁徙的方案，但目前两地户籍居民尚无法与其余九区自由迁 徙。

  除了户籍问题外，去年，广州市财政局局长袁锦霞透露，增城、从化撤市设区后，广州一定会加大对这两个区的投入。袁锦霞介绍，增 城、从化此前是广州代管的县级市，撤市设区前的财税收入、土地出让金分成方面与广州其他各区是不一样的。按照此前的体制，原来的增城市、从化市，在财税收 入和土地出让金方面，除了交给国家和省的分成外，剩余部分全部存留当地，市里一分不拿。有一个基本原则不会变，“就是对撤市设区以后的增城、从化的支持力 度会加大，尤其是在促进基本公共服务均等化方面的投入。”

  楼市或迎来利好

  从化区的正式挂牌将成为今年该区域楼市发展的一大动力。与此同时，连接广州城区与从化的地铁14号线现正在紧张的施工中，这也将成为从化楼市的“硬支撑”。

  据 了解，地铁14号线从化段累计投入资金7.58亿元，预期将于2016年底、2017年初可以投入使用。据了解，地铁14号线全长84.4公里，开通后搭 乘快车，从化街口站到嘉禾望岗站只需28分钟，搭乘慢车，从化街口站到嘉禾望岗站也只需要45分钟。到达天河中心区时间约为1小时。

  据 数据统计，今年上半年从化推新的楼盘有9个，全新盘有4个，其中主打生态环境的楼盘有6个，如珠光山水御苑、名城御景绿洲、珠江壹城、荔山雅筑、景业荔都 等，这些新盘新货都具有好景致且各具亮点，是想改善居住环境的买家重点关注的板块。这些项目的特点都是中等户型、产品设计舒适、环境优越。

  从 化区去年的楼市成交比较稳定，成交价约上涨6%，相对于其它区域而言，属于平稳攀升的局面。另外，今年上半年，从化区新增供应量不多，仅约1500套，库 存较为合适，对供求结构不会造成太大影响。值得一提的是，相比于其他区域而言，从化的一手住宅价格仍然较低，仅为“7字头”，或是广州楼市最后的价值洼 地，因此，从化区具体明显的价格优势，吸引越来越多的刚性需求和高端改善人群入住。