2014年至2015年以来，北京楼市逐渐进入调整期，很多项目通过产品质量与细节进行差异化竞争，赢得市场青睐，这标志了房企营销正在回归项目本身产品力的竞争。随着楼市进入调整期，购房者的话语权在不断强化，产品本身价值成为市场竞争的关键。中原地产首席分析师张大伟认为，在这样的市场格局下，只有不断提升自身产品的核心价值和竞争力才有望突围。面对当前市场和购房者都日趋理性的局面，来自这两方面的压力，都会让开发商选择回归产品本身，而这种趋势，在中高端改善型项目中，表现更为明显。中铁•花溪渡位于顺义新城CBD核心区，以其产品质量精工打造及坐拥3660公顷国家森林公园、奥林匹克水上公园、汉石桥湿地公园、卧龙公园等大量自然生态景观公园，从而成为该区域楼盘中的翘楚。

差异营销及产品的稀缺性 不可复制赢得市场销售头筹

业内人士称，中铁•花溪渡位居顺义新城CBD核心，不仅拥有完善的城市配套、多线地铁交通配套，更兼得优渥环境资源，周边植被丰茂、田园水润，聚集了京城罕见的庞大公园群。其坐拥3660公顷国家森林公园、奥林匹克水上公园、汉石桥湿地公园、卧龙公园等大量自然生态景观公园，天然氧吧得天独厚，使得该项目有其他楼盘难以望其项背的天然优势。另外，中铁•花溪渡，由具有世界双500强背景企业中铁置业开发，项目建筑面积23万平米，由24栋赖特风格板式小高层和花墅组成。作为区域品质标杆、区域唯一纯商品房高端住区，中铁·花溪渡凭借其卓越品质，一举夺得了2013年结构、竣工双长城杯金奖两大殊荣，成为该区域唯一获得此项工程质量奖项的项目。精心打造超过10万㎡九重园林，甄选1400余棵20年原生大树、百余种珍稀灌木绿植，更精心栽培杜仲，释放出25%的负氧离子，有利身心健康，堪称“治愈系植被”，精心打造与自然和谐共生的高端住区生活范本，中铁•花溪渡无论是全局规划、建筑工艺、治园艺术均可谓推向了顺义区域的极致化，营造出与其它楼盘迥然不同的艺术韵味与居住内涵。

伴随着多重利好政策出台，实行不动产登记，及紧邻空港经济核心区等政策和区域优势，处于顺义新城CBD核心的楼盘房价借助政策优势，区域优势价格看涨。中铁·花溪渡楼盘却在众多楼盘看涨的前提下，采取不盲目追随市场抬升楼盘价格，而是用一系列的人性化手段吸引消费者购房欲望和需求，从而在众多高性价比的楼盘中以差异营销及产品的稀缺性，不可复制赢得市场销售头筹。

京城连续多雨天气 中铁.花溪渡再度引发业界关注

一位资深绿化专家曾经指出，“这里作为顺义重要的绿色走廊，和北京最具宜居特色的潮白河、温榆河水域形成巨大的城市富氧带，宜居环境极为优渥，这一点，恰恰是一般地产项目所不具备的。在寸土寸金的北京，大面积的城市公园本身极为稀缺，而像中铁花溪渡这类集城市资源、自然资源、人文资源等多重资源为一体的地产项目，稀缺性不可复制，无疑为城市地价带来大幅度的增值空间，成为中铁置业博弈楼市的重要砝码。

另据获悉，近日，连续性的北京多雨天气，也在考验着“精品”楼盘的“精品性”，连续多雨，给众多京城销售中的楼盘带来一定的压力和考验，在这些楼盘中，中铁·花溪渡楼盘经受了连绵多雨及消费者的考验。据项目工程负责人介绍，中铁·花溪渡仅精装样板间的基础工作就进行了4个月，光核查每个插座的点位就足足用了2个月，同时特别针对精装房的开裂、渗水、沉淀等质量通病，在关键点上予以把控，制定并形成了完整的样板先行标准体系。为进一步确保工程质量，项目还特别组建了一支质量巡查队，对各施工点进行每日交叉巡逻与管理，定期或不定期进行质量评比，及时发现问题，并及时解决问题。该负责人进一步强调，在中铁•花溪渡园林的整体规划中，利用原生地形设计坡起线，是为了营造出舒缓的坡地，多样空间层次带来起伏的形态变化，营造出“虽由人作，宛自天成”的自然环境。同时也是为了通过地形塑造增加空间的层次感，使庭院更加私密，空间更加丰富，使植物多样性体现得更充分。更重要一点，是为了遭遇不良天气时起到多雨分流的作用。事实证明，北京连日多雨，中铁·花溪渡经受住了现实的考量。

好的建筑应是自然的一部分，如同自土地中自然生长。中铁·花溪渡深谙有机建筑之道，以赖特风格去冗存真，还原建筑自然原色。在这里，建筑与自然，每一刻都紧密相依，为业主得享生态栖居营造更好的交互空间。该项目在建筑建材方面，采取自然的建筑材料，表现质朴本色，形成诗意的栖居空间，传达出赖特建筑思想的精髓。选择砖、陶土瓦、木制构件等亲和度高的材料，注重材料本色，注重对外部自然的理解和尊重，而又不乏华丽的细节，最终产生一种“精细的天然”的效果，中铁·花溪渡正是这种“精细的天然”创造。