7月20日，在“21世纪房地产论坛第15届年会”的对话环节，任志强在回答记者有关上市房地产企业的股票现在是否可以买入的问题时说:“现在严格说起来银行和房地产企业的估值偏低，高科技什么的估值偏高，他们的市盈率已经到了80倍到100倍，而房地产是8-12倍之间。就我个人来说，我觉得现在的股市和实体经济状况是有差别的，所有企业的回报不足以满足这么高的估值，所以你们还是买房子吧。”

　　与此有同感的是德州的股民老高，在经历6·19股市暴跌之后，他的股票市值在短短一周之后缩水30%，虽然之后盘中震荡上升，但发稿之日老高的股票亏损仍在8位数以上。面对近期股市大幅震荡，老高已经退出将近一半资金转向楼市观望，他说:“07年股市暴跌之后楼市火速暴涨，那时候因为犹豫错过了一个绝佳时机，这次一定要把握机会，把股市亏的钱在楼市赚回来。”

　　而就在股市大幅震荡引得新老股民“步步惊心”的时候，楼市的各项利好政策纷纷携手前来，除“认房不认贷”、“最低七折利率”以及“二套房最低首付四成”等实质性内容，此外还有三次降息、两次降准。在此刺激下，各地楼市成交率环比上涨。经记者实地采访，德州的几个楼房负责人纷纷表示，进入7月以来，成交量开始明显好于6月，虽然距离“金九银十”尚早，但就目前情况来看，下半年完成各项指标已然不成问题。

　　虽然楼市渐渐回温，但是楼市看跌族依然不在少数。记者在采访中遇到一位携妻带子前去看房的小刘，小刘是河北沧州人，在德州打工数年，当初手里的钱差不多够付房款首付，于是小刘和妻子决定等攒攒再买房，殊料，前几年房价飞速上涨，小刘和妻子攒了几年之后手里的钱反而不够首付款了。在采访中小刘表示，像自己一样的情况在同事中有许多，政府不会放任房价上涨太久的，所以现在提前看好楼盘，只等价格下降就可出手买房了。

　　记者在国家统计局官网看到城市司高级统计师刘建伟在解读6月份房价数据时提到:房价环比上涨城市个数增加，涨幅略有扩大。发布的数据显示，6月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有27个和42个，分别比上月增加了7个和5个；下降的城市分别有34个和20个，分别比上月减少了9个和8个。新建商品住宅价格环比上涨的27个城市中，有20个城市涨幅比上月扩大，涨幅在0.5%以上的城市有6个；二手住宅价格环比上涨的42个城市中，有27个城市涨幅比上月扩大，涨幅在0.5%以上的城市有15个。

　　由于一线城市的拉动作用，房价整体呈现出了回暖态势。记者在德州某家楼盘蹲点采访了几位前来看房的市民，他们纷纷表示:“原材料、土地、劳动力成本在上涨，建房成本不可能下来，房价恐怕还会上涨，还是先买了为安，以免楼市再次暴涨，手里的现金又会大幅缩水。” 楼市记者 彭彦花