漫画 俞晓翔

　　一块狭小的区域内，6家楼盘陆续上市争夺买房人——南京楼市近年来竞争最激烈的一幕，将在未来一个月内出现在浦口高新区板块。为此，感受到压力的6家开发商昨天下午宣布“结盟”。但是，无论是区域的竞争格局还是房价走势，开发商都难免要贴身肉搏，高新区板块的买房人预计能买到不涨价的房子。

　　竞争开始

　　开发商又“结盟”

　　昨天下午的“2015南京高新人居价值论坛”上，新城、招商、绿地、朗诗、亚泰、弘阳这6家开发商宣称将结为联盟，一致做好高新区板块。6家开发商表示，将资源共享，一起促进区域内的配套升级，还发行区域内通用的“优惠卡”，凭卡在6家楼盘享受一定的优惠。

　　开发商“结盟”，并不是第一次出现在南京楼市。板桥新城、仙林湖也曾出现过类似的“盟约”。由于区域内竞争激烈，楼盘之间的价格战导致开发商不得不用“结盟”的方式来缓和气氛。不过，从板桥新城和仙林湖的实际情况看，“结盟”并没有改变价格战的结果。

　　浦口高新区板块的开发商“结盟”同样有竞争激烈的背景。现代快报记者了解到，高新区板块在售的仅有朗诗未来街区这一个楼盘，而就在7月底到8月初，招商兰溪谷、弘阳时光里、新城花漾紫郡、绿地悦峰公馆、亚泰山语湖这5个新楼盘都将上市。由于高新区板块面积不大，这些楼盘基本上都是“邻居”，6家楼盘贴身肉搏将是南京楼市近年来竞争最激烈的一幕。

　　房价难涨

　　买房人的好消息

　　竞争的激烈直接体现在房价上。网尚研究机构项目总监张丽君说，高新区楼盘的在售均价仅为9888元/平方米，处在全市（不含高淳、溧水及六合）最低谷。现代快报记者发现，高新区楼盘售价在9000-10000元，已经有一两年时间没有大的变动了。

　　招商地产南京公司营销总监徐敏表示，招商兰溪谷首次开盘价格会控制在万元以内，后期则根据市场情况而定。绿地悦峰公馆项目负责人则表示，平层产品价格预计在9500-10000元/平方米，复式房源均价会在11000元/平方米左右。弘阳时光里和亚泰山语湖预计价格将在万元以上。整体而言，高新区的房价依然维持在万元左右。“整个下半年，由于同质化竞争严重，高新区的房价会在激烈竞争中难有明显的上涨。”有业内人士分析。

　　不过，江北新区获批，给江北的楼盘注入一针强心剂。除了江浦，高新区的这6家楼盘也感受到了暖意。“有一家准备抢先上市的楼盘，首次推200套左右房子，现在已经有600多组意向客户。”江北一家知情开发商人士告诉现代快报记者，高新区今年上半年供应量小，目前这6家楼盘都积累了一大批意向客户。不过开发商心知肚明，不少买房人可能同时是多个楼盘的意向客户，价格战仍然在所难免。（马乐乐）