广州日报讯 (记者陈钰凤)佛山楼市在经过了五六月的集中放量后,迎来了暂时的间隙期,开启暑假模式。来自佛山各大中介公司的统计数据显示,7月前两周供应速度明显放缓,成交量环比减少20%以上,但楼价仍然稳中有升,尤其是南海区均价破万。
成交平平 楼价表现平稳
在经过了上半年激烈的角逐之后,下半年伊始,楼市略有降温。近两周,楼市各种暖场营销活动此起彼伏,但总的来说雷声大雨点小,市场的成交量有所下滑。
来自佛山汇诚鸿图的统计数据显示,7月前两周佛山一手住宅共成交5183套,较6月上半月环比减少约10%,成交均价基本维持稳定。佛山中原的统计数据同样显示,上周全市一手楼网签仅24.39万平方米,这是近10周来首次滑出30万平方米的周交易量,而楼价表现平稳,均价在9字头以上。南海区销量仍然位居榜首,楼价突破1万元/平方米。
虽然成交平平,但各大发展商在暖场活动上还是下足工夫。上周末星星·凯旋国际上空上演“高空钢丝秀”;祈福南湾半岛则在上周末邀请了知名财经专家谈股论经;时代年华、时代云图等项目也抢在上周末开放了样板房。
精装房扎堆入市
楼市踏入7月,新货供应的速度逐步减缓。近两周来,新货主力主要集中在星星·凯旋国际、时代年华、时代云图(2期)、中海繁华里、顺德时代倾城等10多个楼盘。
其中,刚需产品仍是主流,尤以90平方米的三房带套房单位为主。精装房更是近期供货的重点,时代年华、时代云图(2期)、中海繁华里等楼盘都主推精装产品,受到追捧。
业内人士认为,七八月是传统的淡季。五六月佛山楼市成交量高企,进入7月后市场出现惯性回落,属于正常的间隙性调整。而部分项目已经减少折扣优惠,尤其受改善型产品成交占比增大的影响,因此接下来整体成交均价或会呈上涨的趋势。
昵称: | 验证码: |