据统计，7月有43家楼盘携近5700套新房上市，其中纯新盘就有弘阳时光里、瑞安·翠湖山、招商兰溪谷、美麟香漫山、保利西江月、世茂招商语山、五矿晏山居等，一场楼市的“票房争夺战”即将开打。

本报地产评论员 金海亮 刘莉

《大圣归来》

对应新盘：弘阳时光里

上映时间：8月下旬

剧情简介

国产原创动画大作《西游记之大圣归来》于7月10日正式上映。此片一出，激起惊叹无数，被誉为国产动画电影的良心之作。连评分一向苛刻的豆瓣，都打出了8.7分的高分。上映后的首个周末，慕名前去观影的观众们甚至遭遇到了一票难求的盛况。

弘阳集团之前在江北高新区打造的一号作品弘阳学府赚得了好口碑,因此其“归来”的第二个项目——弘阳时光里，在短时间内聚集了多方关注。

7月11日，高新地铁大盘弘阳时光里售楼处正式公开，当日就迎来千人到访，一上午认筹超百组。据了解，弘阳时光里将打造22万㎡的青奢人文住区，未来拟建3栋14层小高层、14栋18层高层，主力户型面积为65㎡两房，75㎡三房和92㎡四房。项目除了坐享区域内的商业配套外，还自持逾10000㎡的社区商业。

精彩看点

弘阳在江北深耕多年，群众基础好，粉丝众多。

户户均有超大赠送面积17-20㎡，性价比凸显。

票房预测：

《小时代4》

对应新盘：佳兆业城市广场

上映时间：7月底8月初

剧情简介

作为暑期档最受瞩目的电影之一，《小时代4：灵魂尽头》无论主演还是导演，都拥有着爆表的颜值，加上跌宕的剧情和唯美的画面，让这部“青春大片”的关注度始终居高不下，上映刚两日便创造了票房破两亿的新纪录。

和《小时代4》一样，位于河西南的纯新盘佳兆业城市广场从土地出让开始就话题不断。去年年初，佳兆业集团首进南京，以43.8亿从奥体建设手下拿下该地块。项目地段绝佳，精装汇聚国际一线品牌，46项人性化精装细节，还添置中央空调、地暖系统等，新亮相的样板房和《小时代4》中如梦如幻的场景一样令人惊艳。

日前项目已经领取了销售许可证，备案的精装均价超过了2.8万元/㎡，顿时在南京楼市掀起了轩然大波。7月底8月初，随着这部大片的“上映”，河西南区域的战火将再次被点燃。

精彩看点

房型不管大小，都有衣帽间。

“10年来南京设计最好的小户型”，这个夸下海口的宣传，令人好奇。

票房预测：

《栀子花开》

对应新盘：瑞安·翠湖山

上映时间：7月底8月初

剧情简介

已于7月10日公映的《栀子花开》由何炅执导，讲述了年轻一代为了实现梦想努力奋斗的过程中，发生的关于爱情与友情的故事。

就像片中的主题曲《栀子花开》中的歌词“栀子花开，So beautiful so white”，栀子花开的地方总让人很放松，江宁的瑞安·翠湖山就是这样一处适合放飞身心的地方。

瑞安·翠湖山是香港瑞安集团在南京的首个作品。在这里，湖边“小院”的生活很绿色、很丰富。除了可以享受到牛首山的美丽自然风光外，这里还拥有谷里的绿色大配套。目前谷里镇拥有银杏湖、千盛农庄、牛首山、薰衣草庄园等主要旅游景点，未来还将建成3.5万亩的世界农业科技文化园。

根据规划，项目配有将近1.1万㎡的商业体量，将建设酒店、社区服务中心等，方便业主日常生活。

精彩看点：

做过上海新天地的瑞安，牌子响亮。

“春牛首”的无敌风景。

首批推出的220㎡叠院,总价与河西公寓价相当。

票房预测：

《明星伙伴》

对应新盘：荣里

上映时间：最快8月底上市

剧情简介

当年粉丝们连追整整八季的美剧《明星伙伴》（Entourage）在落幕四年之后，终于在大银幕上与观众再度相会。与电视剧一样，电影版《明星伙伴》讲述了冉冉升起的新星Vincent Chase和他的童年好友一起闯荡娱乐圈的故事。在电影版《明星伙伴》中，除了剧集原班人马回归，马克·沃尔伯格、比利·鲍伯·松顿等明星也都会在片中出现，可谓星光璀璨。

在时下大热的江北楼市，荣里项目因为由明发集团与世茂地产两大“明星”首次联手合作开发，而成为其中最为夺目的一个。

去年年底，江浦G77地块公开出让，包括龙湖、华润、世茂、明发等大咖在内的多家房企轮番举牌，最终有着江北“承包商”之称的明发胜出。令人万万没想到的是，明发在高价拿地不到两个月后，就选择了和世茂联合开发，明发负责建设，而世茂则负责操盘，可谓是强强联合。

7月上旬，荣里已经公开了89㎡三房的高层样板间，预计7月底公开正式售楼处，最快8月底首开上市。

精彩看点

当然是两位“大咖”的首次牵手。

江北新区核心区：年底纬三路隧道通车后，从荣里到龙江车程5分钟左右。

票房预测：

《碟中谍5》

对应新盘：绿地悦峰公馆

上映时间：8月底

剧情简介

据派拉蒙影业官方消息，《碟中谍5》提档到2015年7月31日北美上映，8月有望在中国公映。

和《碟中谍》系列电影一样，绿地品牌也已经深入人心。作为世界500强企业，在南京的每一次动作都掷地有声，包括紫峰大厦、绿地之窗等。在住宅方面，还有绿地紫峰公馆、绿地国际花都等。

作为首个跨江作品，绿地悦峰公馆精彩继续。项目处于江北高新开发区核心位置，并且独享得天独厚的自然资源优势，国家级老山森林公园、龙王山风景区等。项目未来将建设一所54班制公办中学，业主子女上学无忧。绿地悦峰公馆户型面积区间约为70-125㎡左右，定位精致优雅的菁英公馆。8月开盘将推出3、4、16号楼234套房源，其中3、4号楼户型打造复式产品，16号楼户型打造平层产品。

精彩看点：

江北新区……你懂的。

全能百变空间。

票房预测：

《三城记》

对应新盘：五矿晏山居

上映时间：预计7月底8月初

剧情简介

继《岁月神偷》之后，香港金牌搭档张婉婷和罗启锐再度合作《三城记》，讲述在战火纷飞的背景之下，几位主人公辗转于徽州、上海和香港三个城市之间，演绎一场用生命追逐真爱的旷世绝恋。

五矿晏山居地块曾是城东“地王”，也是五矿继河西、江宁两城之后，首度布局城东楼市。

项目由11层小高层及6层类别墅产品组成，预计7月底8月初首推叠加，140㎡、165㎡，约100套。其新领的销售许可证显示，部分精装房价格超过3.2万元/㎡，突破了城东房源的最高价。

精彩看点：

永远的紫金山：五矿晏山居离紫金山体育公园步行大概10多分钟

敢卖城东的最高价，底气究竟在哪里？值得期待

票房预测：

作者：金海亮 刘莉