新浪乐居讯(记者 李晓娜)据同策咨询数据监测显示,七月首周(6.29-7.5),烟台六区商品房成交722套,环比大幅度下滑。六区成交量除福山区外全部下跌,福山区卖房241套逆袭夺冠。供应量上涨,4个项目1266套房,两个项目开盘加推。
》》》2015上半年烟台楼市:成交破1.5万套 洗牌加剧营销变革
烟台房地产周度供求走势(数据来源:同策咨询)
上周烟台楼市成交722套 福山区逆袭夺冠
同策咨询数据监测显示,上周烟台楼市成交722套,环比下滑34.2%,成交大幅下滑。全市成交主力项目:福山区福瑞福海门6月27日加推,集中网签128套;高新区的热销项目中海国际社区二期续销,上周网签35套;牟平区龙湖葡醍海湾联排别墅产品蓝湖郡6月13日开盘,上周集中网签27套。
六区成交方面,除福山区环比上涨外,其他五区均环比下滑。
福山区成交241套,位居六区首位,成交量环比上涨55.5%。区域成交主力为:福瑞福海门6.27开盘加推,集中网签128套,铂悦府网签25套等。
芝罘区成交133套,位居六区第二位,成交量环比下滑45.0%。区域成交主力为:万达广场网签17套,万科青年特区网签15套等。
莱山区成交100套,位居六区第三位,成交量环比下滑26.5%。区域成交主力为:宝龙城市广场5#自6.15入市散售,网签21套等。
牟平区成交95套,位居六区第四位,成交量环比下滑9.5%。区域成交主力为:龙湖葡醍海湾6.13开盘加推,集中网签27套等。
开发区、高新区分别位居第五位、第六位。开发区成交85套,成交环比下滑74.2%;高新区成交68套, 成交环比下滑47.3%。
上周烟台4个项目新增供应
上周有4个项目新增供应,新增供应1266套,新增面积11.1万㎡。新增供应项目有:牟平区安德利花园新增供应711套;福山区五洲国际工业博览城新增供应214套;芝罘区天伦嘉园柠檬派新增供应198套;开发区嵛景华城新增供应143套。
全市供求比为1.8,去库存压力增大。
根据同策咨询提供的数据,上周烟台全市成交top10也已出炉。其中,福山区的福瑞福海门以成交128套位于排行榜首位。其次,中海国际社区成交35套、龙湖葡醍海湾成交27套、铂悦府成交25套、宝龙城市广场成交21套、越秀星汇金沙成交20套、阳光首院成交19套、万达广场成交17套、万科青年特区成交15套、万科城成交15套。
上周2项目开盘
同策咨询数据监测显示,上周全市有2个项目开盘加推,为:芝罘区山语世家和牟平区安德利花园。
山语世家,开盘时间2015.7.5,推出2栋21F高层T1-T2#,共约460套。户型面积13-68平米,优惠认筹交1千,每平优惠200元,成交均价6200-6300元/平。
安德利花园,开盘时间2015.7.5,推出8栋17F高层、3栋11F小高层1-11#,共711套。户型面积82-155平米,优惠全款交5万享99折优惠,预付30%享97折优惠,17F高层4900-5000元/㎡,11F高层5200-5300元/㎡。
上周烟台楼市重点营销活动
据同策咨询监控,上周重点营销活动有:芝罘区大成门——7.4一元起拍、7.5小猫钓鱼&西瓜雕刻;莱山区万象城——7.4-7.5拼图游戏&抽奖活动;开发区恒天紫微台——7.4-7.5冰激凌节、越秀星汇金沙——7.4-7.5披萨DIY。
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