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1、2015年2月28日，央行决定，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。

2、3月30日，《中国人民银行 住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知》发布，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。

3、3月30日，中华人民共和国财政部发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，通知要求，自3月31日起，个人住房转让营业税免征年限由5年恢复至2年。

4、4月19日下午，央行宣布从4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。

5、5月11日，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。

南方日报记者 许蕾

■记者观察

引颈期盼政策

落地的“靴子”

从利好政策出台到变成手中实实在在的好处，会有一个落地期。就好比那个关于“楼上靴子”的经典段子，比重重砸下扰人清梦更令人恼火的，是砸了一只，另一只却轻飘飘悬空。对于购房者来说，盼到利好新政出台自然很兴奋，但是等到它切实保护到手里的“钱袋子”，才是最让人安心的。

今年开年以来，降息降准频繁出现，二套房首付降低和营业税5改2，更是让改善型买家欢呼雀跃。然而，新政出台的兴奋期正在流走，以广州为代表的一线大城市买家却只能苦苦等候这“馅饼”何时才真正砸中自己。

不可否认，楼市在回暖，量价齐升的局面最明显的体现就是在寸土寸金的一线大城市。地价金贵，楼价高冷，多方利益的博弈正在上演。为何量价上涨领先全国的地区，利好政策落地的速度滞后？看似矛盾，实际上正好相反。毕竟，谁都不想在“大蛋糕”上少咬一口，或者咬得没别人大。

那只“靴子”还在空中，那只“靴子”里的“脚”还在评估或者说挣扎。购房者日日所盼的，终是那一声笃定的响。