上周末天津发布了个人住房公积金（组合）贷款的新政策，受此影响，楼市升温。24日走访南开区、河西区多家新盘销售中心以及二手房中介门店发现，新房、二手房咨询量提升三成左右，部分正在观望的改善型购房者决定出手。业内人士分析，目前天津住宅市场现状仍然供大于求，因此量涨价稳依旧是近期市场走势。

　　改善型购房者出手

　　据了解，本次公积金贷款政策调整将购买首套住房首付款比例统一下调至20%，同时提高贷款最高限额，职工及配偶双方共同申请公积金贷款最高可贷80万元，这将减小首套及改善型需求购房者的购房压力，刺激新房、二手房市场成交活跃度走高。

　　昨天在河西区黑牛城道附近某在售楼盘看到，每位销售人员周围都有多位购房者，咨询各种问题。市民小赵表示，他已经观望了很长时间，一直在等待“首付两成”的公积金新政执行后再出手。南开区、河东区多家在售楼盘销售人员均表示，昨天上午的到访客户数量比之前增加了三成以上。二手房方面，从安居客、房天下等中介机构了解到，昨日新增的咨询客户主要为改善型需求购房者，预计近期市场成交量将会继续走高。

　　供大于求房价平稳

　　值得关注的是，5月以来，天津新房二手房市场持续热销。根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示，刚刚过去的一周，全市新建商品住宅和二手私产住宅日均成交量分别保持在350套和500套以上。从安居客、房天下搜索发现，近期地铁1、2、3、9号线沿线二手房源成交较为火爆，带动全市成交量保持高位。

　　王顶堤附近一个中介门店经理傅颖表示，王顶堤板块属于地铁3号线沿线区域，而且又有6号线在建，因而区域地铁房备受关注，目前地铁房在区域房源成交中占60%至70%的比重。在价格方面，上周全市新建商品住宅和二手私产住宅成交均价平稳，波动幅度在4%以内。（完）