伴随着楼市的回暖，购房需求的释放，今年冬天的楼市呈现出供需两旺的局势。据不完全统计，进入12月份以来，每周的住宅成交量都在500套上下，较之前有所上涨，这也应了台州不少业内人士此前对楼市“政策出来会有1-3个月的缓冲期，年末将迎来需求进一步释放”的判断。

  如果说政策效应对年末楼市有不可忽视的影响，那么年末洋溢的节日氛围显然也成为了刺激置业者加快入市的催化剂。时值2014年末，圣诞、元旦双节的接踵而至，为暖冬楼市增添了节日的喜气，在节日氛围的助阵下，置业者的购房热情高涨，而不少房企也趁势推盘，或特惠，或新推，亮点频现，赢得了不少关注。

  1

  节日效应助推房市

  在年末供应加速，优惠促销力度加码的情况下，有置业需求的购房者们也按捺不住购房的欲望。“本以为想要在众楼盘中找到一个满意的不是一件容易的事，谁知道看了几个楼盘之后，感觉好几个都挺好，错过了哪个都觉得可惜。”周先生感慨道。

  而在12月末，刚送走圣诞马上又要迎来元旦，不少楼盘推出了节日优惠，如临海伟星城推出圣诞大团购活动（于12月25日截止），团购20套，优惠500元/平方米；团购30套，优惠600元/平方米；团购40套，优惠700元/平方米；团购50套以上，优惠800元/平方米；佳宏铭苑项目现推出元旦购房优惠，凡在1月1日-2日购房，首付只需8万元。

  在忙着看房的身影中，笔者发现还有一些是即将成婚的小夫妻。“婚期定在今年年底（农历），我们俩都在一块上班，想着买套离公司近一点的100平方米左右的房子。”购房者林先生表示，老家虽然还有一套房可以作为婚房过渡一下，但是期房要过几年才能交付，所以买房的事也要抓紧。

  2

  “平价走量”成共识

  自限购松绑之后，楼盘是否会涨价便成为市民关注的焦点，虽然全国各地楼盘要涨价的风声不止，但是就台州本地而言，开发商们还是不约而同的选择了平价走量方式。

  业内人士坦言，市面上楼盘众多，房企面临着较大的去库存压力，在这种情况下，房企采取平价策略积极走量是必然之选，同时有助于其冲刺年度销售业绩：“可以说这段时间以来，楼盘市场价一直在调整，个别楼盘有所上涨，也有个别楼盘价位甚至低至四千以下，考虑到土地成本、建设成本等因素，总体来说，楼盘价位浮动幅度不是太大，与前几年的动辄上万的价格相比，现在的价格已经很亲民。”

  从楼盘价格来看，市区的楼盘，如和睦人家、开元景都佳苑等价格均价在11000元/平方米左右，而其他楼盘中，以价位在6000元-10000元/平方米的最多，如云锦花苑均价6000元/平方米、龙湖丽景最低6588元/平方米、三水润园均价8000元/平方米、中央山公馆均价8500元/平方米等。

  3

  特惠盘成年末杀手锏

  当然，楼盘给出的优惠不仅是上述这些，在12月尾声，一些楼盘更是推出了特惠盘，力度吸睛。如宁江明月推出了年末特惠房源，以庆祝绿城·宁江明月提前完成10亿销售业绩；而在12月25-31日期间，杨家山1号也有12套现房特价在售。

  对于这些特惠房源，很多购房者表示出较大的兴趣，市民董先生就认为，对于工薪阶层来说，买房是笔大支出，能省一点是一点。“特价房较楼盘内的其他房源来说，价格便宜很多，可能就是楼层位置上相对差点，至于质量，都在一个楼盘，应该不会有问题。”

  业界人士表示，多方面的让利，不但有利于购房者更好地置业，也能促进去化，促进房地产市场更加良性地发展。不过，虽然目前全市各大楼盘没有要涨价的迹象，业内人士表示明年伴随着房贷利率的调整，不排除会有小涨的可能。