据了解，杭州名楼中心推出的“看房团”就有不少台州人坐上专车前往杭州相关楼盘看房。在18日闭幕的杭州人居展上，也有不少台州人的身影。那么，到杭州买房的都有哪些人呢？他们为什么选择在杭州买房？

　　早些年，台州人、温州人组团在杭州买房早已不是新鲜事，但随着“限购限贷”政策，台温房产投资客无奈地撤出杭州房地产市场。不过，去年8月底，杭州全面取消限购，随后，一系列信贷政策频出，再加上2015年杭州户口落户新政的出台，刺激不少台州人再度出手赴杭买房。

　　理由一：想把孩子送进杭州的学校

　　家住路桥的朱妈妈是一位85后的年轻妈妈，有一个4岁大的儿子，最近她忙着物色在杭州的房子。“主要是找学区房的楼盘资料，最好是有现房。”朱妈妈告诉笔者，“我想在儿子到学龄的时候，把他送到杭州的学校，公立、私立都可以。”

　　朱妈妈表示，作为家长，无非就是望子成龙、望女成凤，子女的成才与健康成长是最大的心愿。“不能让孩子输在起跑线上，这句话是有一定道理的。现在我也有让儿子上一些兴趣班培养爱好，当然，如果以后爱好变成特长，那就更好了。”

　　在朱妈妈看来，在杭州就读的话可以接受杭州优质的教育资源，“从教育上来说，杭州的教育水平在省内是一流的。良好的开端是成功的一半，从小打好基础比较重要，这也是我想把孩子送入杭州学校的原因。当然最好是能送入口碑好或者师资力量强的学校。”

　　“另外一个是现在杭州户口落户政策，在杭州买房可以申请落户，也可以把自家孩子的户口迁过去。”朱妈妈表示，这也是吸引她在杭州买房的原因。“而且现在政策放松了，孩子刚出生时就已经考虑在杭州买套房，就是限购而迟迟没有出手。”

　　置业建议：

　　学区房的用途不同于一般住房，关键是需要满足其附加的学区属性。必须充分保证其享受教育的用途。因此，购房者必须对房子附属的学区划分、户口、产权、居住年限等与教育相关的内容高度重视。

　　理由二：日后在杭发展，父母帮忙置业

　　近日，笔者的一位学长在朋友圈晒一张“室内设计装饰施工图”照片，并配了一句“完全搞定”。仔细询问之下，学长告诉笔者，这是他在杭州新房的装修图，“毕业后就直接来杭州工作，和别人合租，毕竟一个人的话租金有点高，但偶尔也会有不方便的地方。”学长表示，反正以后准备在杭州发展，所以就决定杭州买房了。

　　“房源是比较早就看好的，户型、朝向、环境都是我去考察过再确定的，交通也比较便利，有直达工作单位的地铁，整体来说我个人比较满意。”学长说，“去年国庆回家和父母提了一下，因为自己资金储备不足，就拜托父母帮忙付了首付。前不久刚交房，我就找装修公司准备开始装修了。”

　　事实上，参加“看房团”的就有不少50岁左右购房群体，他们购房并不是自住，而是为了即将或已经在杭工作的子女买房。家在椒江界牌的郑爸爸就多次跟他的小女儿谈起在杭州置业的事情。

　　“女儿现在在上海读研，她男友在杭州创业。我们双方父母都已经见过面了，等我女儿毕业，如果他们还在一起就让他们订婚。小年轻们刚开始打拼，在杭州最好有套房子，有家的感觉。我们双方父母商量了，两边都出一部分资金帮他们付首付。”

　　置业建议：

　　年轻人首次置业要根据自身经济实力挑选适合自己目前需要的楼盘，遵循“只买对的，不买贵的”购房原则。因为买房后，月供已占据收入的不少部分，还有物业费、水电煤气等费用也是一笔不小的开支，如果准备买房后“添丁加口”，则还要预留一笔费用。

　　理由三：主攻小户型，出租赚取回报

　　从去年下半年的“双限”解除，到今年的二套房首付比例降低、营业税“5改2”、公积金贷款额度上调，央行多次降准降息，政策重拳连连出击，给房地产市场吹来一股股暖风。就目前而言，房子的保值和增值功能也受到越来越多的自住和投资购房者的青睐。

　　“既然买不起繁华市中心抗跌性强的高价盘，就要懂得看准城市未来的发展方向，提前抢占具有‘黑马’潜质的楼盘。”有投资经验的投资客陈先生如是表示。“09年在杭州滨江买的那两套，这些年一直以出租为主，基本是租给年轻人，而且回报还不错。”

　　陈先生表示，目前在杭州工作的年轻人越来越多，而且有很大一部分以租房为主。“特别是杭州高校比较多，每年一到毕业季，就有大批的年轻人涌入租房市场。”在限购政策解除后，陈先生把目光投向了小户型的地铁房。“现在的年轻人更希望有独立空间，更注重自己隐私的保护，而地铁房则是考虑到交通方面，毕竟不是所有人都住在离工作单位近的地方。”

　　置业建议：

　　楼市投资需要一个特定环境。专家建议最多可将50%的资金用于不动产投资，但房源尽量满足这几个条件：区域发展成熟，面积较小总价较低，有充分租赁市场，租赁回报率在3%以上，那样投资才会安全、可靠。